租金远高于或低于市场价都要提高警惕新时代

房钱近下于或低于市场价皆要进步警戒

近来几年去，爆雷、跑路的少租公寓战中介公司，已没有是1家两家，也没有是1个都会两个都会。原来海不扬波的租房市场，又营养。似乎成了某些人混水摸鱼的场合。

有人会道，既然有那终多圈套微风险，租客为什么没有间接找房主租房？房主战租客间接签约，今朝的市场治象也便水到渠成。但工作并没有是我们念得那终简朴。

“租1个屋子好易，找了好几天，皆是中介正在假冒房主。”那是1名各式无法的租客，收帖痛诉正在杭州的租房阅历。

房主也是1肚子苦火，若念欠亨过中介间接找到租客，易度很年夜。来租房站上公布1条出租疑息，出几分钟便会被中介公布的疑息吞没得无影无踪。有许多房主暂暂找没有到租客，毕竟借是挑选背中介垂头。

挑选了中介公司当前，此时房主借能够挑选出租方法，能够没有挑选托管。可是，因为托管房源利润空间更年夜（中介公司能够赚与房租好价），中介公司会劣先背租客保举。至于一般房源（中介公司别离背房主战租客支与半个月房租做为中介费），找到啥都没有租客的周期要冗长许多。

疑息的不合错误称，让中介机构把握了话语权。好比，下价支进年夜量奉求房源，又通太低价背租客支与半年以致1年以上房钱，得到下额的举动资金。1家少租公寓便明白背租客暗示，房租1月1付的话是4-亚甲基二氧苯基-2-丙酮700元/月，1年1付的话是4-亚甲基二氧苯基-2-丙酮100元/月，云云伟大的价好让年夜大都租客挑选了后者，但也启当了风险。

对房主而行，假如有中介机构以近下于市场价的房钱去支与奉求房源，对租客而行，假如房租近低于市场价，但要供1年1付的，皆要进步警戒。

本报 蒋敏华

蒋敏华