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全方位多角度剖析用公积金能买二套房吗

全方位多角度剖析：用公积金能买二套房吗

公积金能买二套房吗？相信很多改善性购房者或手有余钱的*者会提出这个疑问。下面金融平台将从全方面多角度来剖析解答这个问题。

1、公积金购买2套房的问题：

关于这个问题，需要分几种情况对待。1首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房；2此次购买的属于2套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；3首套房虽然使用公积金贷款我最喜欢这张‘丝路寻梦’的丝巾。它将丝绸之路路线印成星空的样子，但贷款已还清，可以申请；

且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个肯定的金额。如：住房人均建筑面积低于（含）28.81平米的家庭购买二套房，公积金贷款首付提至50%，利率从原来的4.05%提高到4.455%，即基准利率的1.1倍；

购房人如现有人均住房建筑面积高于28.81平米或二套房为别墅、公寓的，和三套房全部停贷。

如果您家3口人的话，每人31平米估计贷不了，要是4口之家还行。这是北京的政策，各地应该有所不同。

2、房子抵押贷款的问题：

抵押贷款可选银行，也可选抵押担保公司给你贷款。

银行贷款申请流程：

提出申请-->资质审核-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款

1、申请本贷款需要具有哪些条件不占主要位置。　　按照个股来说？

拟抵押房产为个人或他人（需取得他人同意）所有，房龄在20年以内。

能提供收入证明及3个月以上收入流水。

能够提供银行要求的用途证明材料。

2、贷款成数、利率、期限如何？

较高可贷7成。

利率较优为基准利率9折。

购房用途贷款期限*长20年，其他用处贷款期限一般10年。

3、需要支付哪些费用？

您只需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费、公证费。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

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