行业地产流动性迎拐点荐6股

地产：流动性迎拐点 荐6股 类别： 机构： 研究员：

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商品房市场：本周楼市成交环比继续改善。其中，一线城市成交量环比上升19. 8%，二线城市成交环比上升7.91%。分区域来看，环渤海成交环比上升1 .99%，长三角成交环比上升12.51%，珠三角环比上升11.1%。库存方面，本周房企推盘力度加强，虽然成交回振，但是全国库存水平相比上周继续上升。

政策面：央行：自11月22日起下调金融机构人民币贷款、存款基准利率，一年期贷款下调0.4个百分点，一年期存款下调0.25个百分点；银监会：信贷资产证券化改审批制为备案制；沈阳出台购房补贴新政，最高每平（144平以上）补贴150元。

土地市场：农地流转意见出台，5年完成土地承包经营权确权；深圳土地新规：明年新出让土地需产业化开发；中民投联合体以248.5亿竞得董家渡地块，楼面价 5 92元/平，溢价率0.2%，成上海总价地王。

公司动态信息上市公司：华丽家族拟调整经营范围为股权、实业投资和投资咨询管理；多伦股份：新实际控制人殷群计划在未来12月内改变公司主营业务或对主营业务做出重大调整，并将继续增持公司股份；盈方微：公司所属行业由房地产调整为计算机、通信和其他电子设备制造业，继续停牌；中华企业拟以1.6亿转让持有上海上房现代物流有限公司100%股权；云南城投拟转让持有晟发地产60%股权，与昆明土储局签订《环湖东路沿线土地一级开发解除协议》，投资总额72.9亿，已收回资金 .4亿；金融街：截至17日，本次股份回购完成，实际回购0. 8亿股，占总股本1.26%，回购金额2.5亿；天津松江：股东华鑫通近日将持有股份0.16亿股全部减持，由华恒鑫接手，华恒鑫及其关联公司持有公司股票0.51亿股，占总股本8.2%，选举华志忠为第六届董事长，江连国为副董事及公司总经理；金科股份：董事李宇航辞职，宗书声辞任副总裁，当选董事副主席。房企发债方面，格力地产发行9.8亿可转债申请获证监会核准；泛海控股拟申请发行 7亿中票，期限不超5年；浦东金桥公司债票面利率确定为5%，于17日公开发行。再融资方面，西藏城投定增1.5让·卡夏尔 (Jean Cacharel)亿股发行完毕，募资净额14.7亿。

本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，目前地产股估值已具优势，重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、华夏幸福等。