行业地产房价上涨推动二线城市销量上升荐11股

地产：房价上涨推动二线城市销量上升 荐11股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

一、近期投资建议上周监测的20个主要城市推出住宅用地 9宗，较前一周减少2宗，推出面积22 万平方米，较前一周增加5万平方米，其中重庆推出62万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地22宗，较前一周减少5宗，成交面积1 6万平方米，较前一周减少2 万平方米，其中天津成交46而是对公司的两个团队进行调整万平方米，为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交涨跌互现，其中一线城市成交112.00万平方米，同比增长-10.21%，成交量继续维持低位；二线城市成交 9.90万平方米，同比增长24.4 %；三线城市成交89.82万平方米，同比增长-25.79%。在一线城市价格增长幅度较大的推动下，二线城市销售量明显加大，截止目前商品房销售量整体仍在放大。我们认为销售增长好的公司估值被市场所低估，“一高一低”的公司将保持较好增长，并在年底走出估值修复的行情，幅度在20%以上，另外关注营业模式独特并拥有优质资产的公司，建议关注阳光股份、万科、保利地产、招商地产、金地集团、泰禾集团、荣盛发展、中南建设、金科股份、鲁商置业和金融街等。

二、上周土地市场交易情况201 年10月14日至201 年10月20日，上周20个主要城市土地市场供应量与成交量均减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地121宗，较前一周减少8宗，推出面积457万平方米，较前一周减少100万平方米，其中重而是来自兴趣和公心。科学理论的检验庆、武汉和苏州分别推出78万平方米、65万平方米和50万平方米，为推出量较大的城市；共成交各类土地85宗，较前一周减少12宗，成交面积291万平方米，较前一周减少96万平方米，其中天津、杭州和北京分别成92万平方米、51万平方米和41万平方米，为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地 9宗，较前一周减少2宗，推出面积22 万平方米，较前一周增加5万平方米，其中重庆推出62万平方米，为推出量最大的城市；上周成交住宅用地22宗，较前一周减少5宗，成交面积1 6万平方米，较前一周减少2 万平方米，其中天津成交46万平方米，为成交量最大的城市。

三、房屋市场成交情况上周我们监测的28个城市中，成交量涨跌互现，降幅最大的城市为福州，降幅为-77.57%；涨幅最大的城市为昆明，成交量同比增长677.24%。环比来看，28个城市的房屋成交环比涨跌互现，降幅最大的福州为-56.21%，涨幅最大的宁波为454.89%。

上周一、二、三线城市的房屋成交涨跌互现，其中一线城市成交112.00万平方米，同比增长-10.21%，成交量继续维持低位；二线城市成交 9.90万平方米，同比增长24.4 %；三线城市成交89.82万平方米，同比增长-25.79%。