京城CBD东扩CBD终级房价或达每平米美食

在民生银行工作的刘军最近格外高兴，去年9月他以每平方米1.6万的价格购买了东四环和朝阳路交会口东南方向的一处房产，“原本只是买来结婚用，可是没想到CBD东扩方案一公布，房价就开始飙升，房子刚装修好就已经涨一倍了，”刘军高兴地告诉时代周报。

2010年，北京房市在经过波澜不惊的头两个月后，CBD东扩“拍案”开始改写北俄德举行政府间磋商会议并签署系列合作文件京东部房市格局。

CBD终级房价每平米10万？

距离 月底公布CBD东扩区规划方案仅仅十多天，北京东部的房价就开始飙升。根据规划，CBD将在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约 .0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。

从2009年初提出CBD东扩的计划，到现在公布东扩的最终方案，这个区域的房价就一直在快速上涨。据时代周报粗略统计，该区域内部分二手房都达到了每平方米4万元的历史高价，而就在数月前的2009年底，这里的二手房价只有2万多一点。

我爱我家副总经理胡景辉告诉时代周报，尽管中服大厦暂停拍卖，政府也在想办法调控房价，但是CBD东扩方案的公布还是对房价起到了推动作用。在东扩区，一些上世纪80年代建设的老房等，已经不再出手而是等待拆迁，在CBD辐射区房子差不多都在2.5万- 万之间了。

期房市场也反应强烈。位于西大望路与建国路交会处的长安八号目前也进入封顶倒计时，每平方米8万元的价格受到了各方关注，而截至 月 0日，案名还是“擎更能获得心灵的放松。更多游戏精彩内容请访问：好世界乐园官方微博：峰”的该项目曾是北京最著名的烂尾楼项目之一。

亚豪机构市场总监郭毅对时代周报表示，由于CBD内的住宅本身供应就很少，因此东扩后对地价和房价都会有较大影响，而且这些住宅都是服务于高端人群，因此，今年底CBD区域房子均价可能会涨到每平方米6万元人民币，几年之后，随着CBD的建设，房价涨到10万每平米也是有可能的。

郭毅还预测，泛CBD区域的房价也会受到影响，随着CBD配套建设的完善，上涨幅度会高于北京市的平均涨幅。

对此，原北京市城市规划设计研究院院长、北京CBD规划建设总顾问柯焕章担忧地告诉，如果房价飞涨，拆迁成本过高，开发商的积极性就不会很高，有可能影响未来CBD的发展，“现在三环内、甚至原来的CBD核心区内还有一些五六层的老旧房子存在，就是因为拆迁成本太高，没有开发商敢接手。”

南京医院哪家治疗男科好烟台白癜风权威医院松原牛皮癣好医院