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干货花香四季户型实测尺寸格局分析值得收.DG

(干货)花香四季 J户型实测尺寸、格局分析(值得收藏)

各位花香四季业主：

昨晚我们在（花香四季收房、装修交流群）和大家分享了 J户型实测尺寸和户型格局探讨，应部分业主的要求，把分享的部分内容整理后发布在小区公众号上，希望能对大家有所用处。重点是大家可以把实测尺寸图和本篇文章保存一下，以后去宜家看家具的时候就知道自己家里的（真实尺寸）了！

千万避免出现：

一直拿着楼书的户型图选购家具，最终发现尺寸都买大了无法使用的情况！

看到这里很多业主会发现：实测面积和建筑面积差距很大。关于这个问题我们要说明一下：

建筑面积=套内建筑面积＋公摊面积

套内建筑面积=套内实测面积＋内墙占地面积＋部分外墙占地面积

而我们之所以公布（套内实测尺寸和面积）是为了让大家对自己家实实在在的尺寸有所了解，而不要被建筑面积的尺寸误解！（关于这几个面积的关系，随后我们会在我们的公众号说明）

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J户型格局主要问题

1、入户门由于是内开的，导致不管从哪个方向开启，要么影响鞋柜、要么影响厨房门，进门空间会显得更加狭窄和不方便。如果能够改成外开防盗门的话将会大大改善入户门厅位置的空间使用和方便性。

赖清德以阿霞饭店交棒为例建议大家收房后跟邻居协商一下，尽量换成外开门合适！

2、进门口，预留的鞋柜区域进深太浅，建议大家后期装修的时候在这个区域费点心思，如果能够外开防盗门，再采用定制鞋柜，最大程度利用空间，是可以实现鞋柜的合理安排的。

3、花香四季的户型大部分进门都有个顶梁问题，建议大家参考包顶＋射灯的方式，或者别的方式进行处理，否则不太美观！

4、餐厅区域：为了最大化利用空间，可以考虑采用卡座的+餐椅的形式去规划用餐区域，而且卡座座位的箱体还能够储物，卡座上方的酒柜兼具了展示与储物功能。

甚至卡座位置离鞋柜比较近，但是由于是超薄鞋柜所以没有换鞋凳的空间，所以可以在卡座箱体中定制方便收取的换鞋凳，解决了家中老人与孩子的换鞋便利问题。

5、次卧没有门垛的情况，所以无论是装修的时候或者做门厂家建议都会在两边做上木工板的门垛，以便安装室内门。并且有个比较好的装饰效果。

6、次卧暖气与空调位置的问题还是比较棘手的，其实窗户距离侧边的墙体还是有将近10公分距离的，打眼为何不在空调旁边打呢？恐怕此墙体是一体浇筑的承重结构的一部分，所以没有在上面打眼；

在意美观问题的业主们可以考虑一下用定制家具封包此管子，不知道其他邻居们还有什么好办法可以提出来大家参考~~~

7、厨房燃气热水器的排风口太高，后续如果安装燃气热水器的话，很大可能需要移位处理（从新打孔），并且采用燃气热水器的话一定要注意通往卫生间的热水管的布局，尽量要缩短距离，以免卫生间每次洗脸洗澡都需要放掉大量冷水后才可使用。

8、由于室内空间比较紧凑（尤其是次卧），建议如果自住的话，尽量采用定制板式家具或者榻榻米之类的家具布置方式，最大化的利用每一寸空间

。

9、没有阳台无法晾晒衣服的问题需要解决，针对这个问题我们也在寻找更多的方法和可能，尽快和大家再（业主群）里共享！

10、其他问题，大家可以通过留言和群的提出，我们收集后会争取解答~~~

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