学院国际大厦.蹭飞

学院国际大厦交通环境天然优越，地处城市交通主干道三、四环之间，前往各大商圈都非常顺畅，途经门前的有 86、 75、 92、941、944等公交线路，规划中的地铁4

停车位:地上车位62个，地下 90个

占地面积(平米):9 00.00平方米

城市:北京

容积率:8.2

建筑年代:200

建筑类型:22层

建筑结构:框架-剪力墙结构

建筑面积(平米):76666平方米

开发商: 1%

总户数(户):270

楼栋数:1

楼盘类型:写字楼

物业费:19.00元/平米·月

环线位置:三至四环

绿化率(%): 1%

详细地址:海淀知春路1号（学知桥西北角）

项目特色:地铁沿线

学院国际大厦交通环境天然优越，地处城市交通主干道三、四环之间，前往各大商圈都非常顺畅，途经门前的有 86、 75、 92、941、944等公交线路，规划中的地铁4号线沿学院路往南直达玉蜓桥，往北直达上地，城市轻轨知春路站距学院国际大厦仅800米。

学院国际大厦雄伟俊朗的外观设计必将成为学院路上一道绚丽的城市风景。楼顶标志性高科技钢结构造型彰显现代气质，外立面钢骨结构配以大面积玻璃，全干挂花岗岩凸显写字楼的大气。在大厦弧形转角特别设计隐框落地观景玻璃幕，雄伟外观下还透出几分浪漫情怀。

·空间特色：

·学院国际大厦采用框架剪力结构，让商务空间任意组合的梦

想成为现实。

·楼宇层高达 .5米,开阔通亮,消除了以往在(其他)楼内办公的

压抑感.

·全向采光设计,全方位、多角度将阳光引入楼内。极至柱距延

伸写字楼——8.8米,开扩更多的想象办公空间，5米的挑高大

堂,庄重、气派,气度恢弘,我们用真实的数字指标，全力打造

国际化商务氛围。

综合服务设施说明

1.服务配套说明

阳光顶棚室内游泳池、休闲咖啡厅、邮政设施、高档餐厅、服务设施齐全的综合会所、可供楼内职员就餐的内部餐厅、商务会议中心等商务服务设施。

2.通讯系统

写字间式公寓每10平方米一对点，一个语音接口，一个数据接口，每个终端带宽155兆，信号楼层覆盖系统。

.电讯系统

用户可根据自身需要任意组建局域。

4.电视系统

设卫星电视系统接受前端室，可接收国际卫星信号，也可接入城市有线电视。

5.综合布线系统

采用计算机终端设备，管理各层水平布线。

6.楼宇自控系统

采用国际化先进楼宇设备管理，形成综合管理系统。

两部已经成了很多出租车司机的标配7.停车场管理系统

停车场管理采用自动化系统，用于车辆的服务，记时、记费管理等。各出入口设有读卡机和栏杆机，采用感应系统，入口处设置空位置显示。

8.保安监控系统

大厦设安全防范中心，内设监控主机及相关设备，实行24小时监控。大厦各入口、车库、电梯等安置摄象机，采用多画面分割器，可以显示更多记录回放图象。采用全矩阵切换系统，彩色摄象机，硬盘录制。

9.消防报警联动控制系统

FAS火灾报警系统，湿式自动喷淋灭火系统，报警与喷淋联动控制，消防栓系统。

10.广播系统

平时为大厦提供背景音乐，事故时播放消防广播。

11.供水系统

全自动变频标准给水系统，卫生间24小时水源热泵板换热水，直饮水入户供应，中水系统。

12.周边环境规划

西侧为北京航空航天大学、东侧为市政公路：学院路、南侧为市政公路：知春路、东南角临学知桥与建设中元大都遗址公园隔桥相望

商场：美廉美超市NO.2、联客联华便利连锁、物美生活广场 银行：光大银行、中国银行、浦东发展银行 酒店：牡丹宾馆 餐饮：香姐老鸭汤

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