上海经适房商贷年限可延长.蹭飞

仅抵押所购经适房，增加相关条件可延长目前最长10年贷款年限

相反倒是一些其他的信息出来不少。8月16日，徐汇经适房1号家庭在办理购房手续。早报见习 管开吉 图

目前，上海经济适用住房试点工作已进入了购房签约阶段。然而，部分经济状况较差的购房家庭，在顺利通过申请审核、摇号选房后，却因经济适用住房商业性贷款政策对购房首付比例要求较高、贷款年限较短等原因，面临无法购买经适房的尴尬局面。

昨日从市房管局获悉，针对本市经适房购房签约阶段中出现的种种新情况，市住房保障管理部门、两试点区、市公积金管理中心、建设银行上海分行及房源开发企业均进行了认真研究，已经和即将采取一系列针对性措施，如将通过视条件延长贷款年限、抓紧实施租赁型经适房政策、为申请家庭出售原有住房提供相关服务等。同时，还将抓紧实施租赁型经济适用住房政策，解决符合经济适用住房准入条件但暂时无力购房的申请家庭的住房困难。

从8月11日到8月19日，徐汇区已有 1 户家庭签订了经适房购房合同，日均签约户数约为40户。

商业贷款：

符合条件最长可贷达 0年

为支持经适房申请家庭购房，建行在本市率先开展了个人经适房商业性贷款业务，目前是上海唯一一家受理此项业务的银行。建行针对经济适用住房借款人的优惠政策，主要包括：一是在符合相关条件的情况下，可享受目前最优惠的首套房信贷政策；二是针对相当部分购房人为退休人员这一群体，放宽了借款人一般为在职人员的要求；三是根据经济适用住房借款人的特殊性，在家庭还款能力的核定上，大幅提高了借款人的贷款额度；四是在所购经济适用住房作抵押的基础上，增加其他产权住房作抵押的，贷款期限最长可达 0年。

针对贷款申请中反映“商贷难”等问题，建行表示，将会同相关部门进一步研究相关规定，如：借款人仅以所购经济适用住房作抵押的，在增加相关条件的情况下，贷款年限可由目前的最长为10年作适当延长；积极探索借款人增加其他质押物或担保物的，贷款期限还可作适当延长。