长沙1492亿出让梅溪湖首宗熔断地岳麓区

长沙14.92亿出让梅溪湖首宗“熔断”地 岳麓区洋湖*地底价出让

12月29日，在长沙的土地出让中，[2017]长土055号地块作为首宗“熔断”地块，*终以摇号的方式成功出让，由长沙南山物业管理有限公司以较高限价149175万元夺得。

观点地产新媒体查阅得悉，该地块位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南（B-50地块），出让面积为47545.48平方米，容积率≤5.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高180米（局部限高按城市设计图则可突破200米），计划用处为商业、住宅用地，*比≥2：8，挂牌起始价为99442万元，起始楼面价则约为4101元/平方米。

根据交易条件，该地块较高限价为149175万元（折合楼面地价6152元/平方米），该宗住宅用地限定房屋销售价为9970元/平方米(精装修价格不计入房屋销售价)。在达到交易较高限价后，地块根据规定进行资格审查，资历审查合格的竞买人方可参与现场摇号。

另外，*上午长沙[2017]长土059号地块也以总价2.3亿元出让，地块折合楼面价2357元/平方米，由湖南梦想置业有限有限公司底价竞得。据了解，该地块是今年长沙市出让的较后一宗经营性用地。

据悉，该地块位于岳麓区洋湖街道潇湘大道西线与荷叶路交汇处，出让面积26756.08平方米，容积率3.7；地块用途为*，使用年限商业40年，住宅70年；建筑限高100米。

根据其土地交易条件，为了配合大王山片区的整体规划和文旅产业需求，竞得人须在取得土地后20年自持全部物业，且不得销售和转让。其中60000平米建筑面积须按*比4:6以租赁情势分别用于湘江欢乐城文旅产业项目各公司员工生活后勤及员工宿舍等配套，剩余建筑面积由竞得人自行使用或用于其他租赁。

审校：武瑾莹

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