上海启动对全市老建筑的大型调查.鼓励

8月19日上海启动对全市老建筑的大型调查

本来要被拆除的外滩百年老建筑“划船俱乐部”，在专家和媒体的积极呼吁下终于有了好的归宿。同济大学建筑与城市规划学院教授阮仪三昨天告诉，“划船俱乐部”将会留存下来，主体部分原样复原，而游泳池也将部分复原。了解到，相关部门已经启动了上海里弄石库门等老建筑的大型调查摸底，希望通过这样大规模“画地图”般的调查，摸清目前上海老建筑的真实情况，再加以保护。 　　游泳池将保留部分内壁 　　位于上海外滩、拥有百余年历史的老建筑“划船俱乐部”，因外滩源改造，上月底传出了将被拆除的消息。消息一出，众专家纷纷表示反对，呼吁应保护这一上海外滩现存的百年地标性建筑。 　　“划船俱乐部”始建于1903年，是上海外滩现存的较古老的百年建筑之一，其室内游泳池是中国近代史上较早的体育设施之一，其与旁边的新天安堂、原英国领事馆及外白渡桥构成一组上海百年历史地标性建筑群，是上海近代都市形象的策源地。 　　阮仪三昨天表示，“划船俱乐部”所承载的历史文物价值、建筑艺术价值非常大，不能轻易拆除。不过，“划船俱乐部”目前已经免于被拆除的命运了。在有关方面的初步方案中，这座建筑的中间部分将原样修复，上世纪90年代初被拆除的东翼虽不再复原，但西翼游泳馆的外墙和门、窗都将恢复原来的形态和装饰，其中的游泳池也将保留部分内壁。 　　上海同济大学建筑系主任常青认为，虽然“划船俱乐部”是幸存了下来，但老建筑还没有完全的生存保障。“目前我国没有针对历史建筑专门的保护法规。” 　　老建筑能否卖给个人存争议 　　本市的许多老建筑、老洋房由于历史原因，现在里面还住着许多居民。对于这些“72家房客”来说，绝大多数是以前政府分配入住的，每月缴纳的房租远远不能承担对洋房进行保护的经费。因此有部分专家提出，可否将老洋房卖给个人，以充分发挥其保护老洋房的积极性。将老洋房整体卖给个人，买主按照自己的要求和经济承受能力来进行修复保护，同时必须遵守有关部门规定的保护原则。房产是自己的了，新业主必定会对其尽心尽力地保护。那些出上千万元资金的购买者，看中的就是建筑特色和内外环境，一般不会大作修改。 　　不过，也有专家认为，文物类的建筑是不可以出售的，其他老建筑包括老洋房也要在今后具备了完整的保护体系方可出售。阮仪三告诉，国外的确有将保护建筑出售给个人的情况，比如不少英国的古堡就卖给了私人，但必须有完整的法律约束购买人，对于多长时间修一次，怎么修都有规定。 　　阮仪三告诉，他去看过一些修缮过的老洋房，觉得很可惜，没有好好修复。“一些修复反而造成了结构的破坏。”例如，买家买下房子后，把木门木窗拆掉，换成了铝合金门窗，把原先的马赛克地板掀开，换成大理石的地面。要修复老建筑的话，遵循“三原”原则―――原材料、原风貌、原工艺，不能随心所欲。 　　各区争相保护老建筑 　　了解到，近期一些老建筑和风貌保护区比较集中的区已经开展了各种措施，整修历史建筑，还原历史风貌。静安区内的马勒别墅、静安别墅、张家花园、太阳公寓、威海别墅等一批历史保护建筑，近期都在进行不同程度的改造。 　　继衡山路、复兴西路历史建筑保护圈内的老洋房整修完毕、重现异域风情后，今年徐汇区有关部门实施了武康路复原工程，不但对弄堂里所有的海派建筑进行整修，还考证旧时的图纸对围墙做改造，使武康路围墙恢复到了早先的模样。 　　在虹口区山阴路文华别墅及附近，一项大型保护修缮工程已经初具规模。坡屋顶、红砖墙、花饰线脚、崭新水管，十多幢新里和石库门的老房子显露昔日倩影。 　　据了解，本市已展开一项针对老式花园住宅、公寓、成片新里、典型石库门建筑等的摸底调查，有关部门对每幢建筑提出了修缮、安全使用建议。在此基础上，还初步建立起保护建筑的信息档案库，实施历史建筑挂设标志牌，历史建筑保护告知、承诺等制度。 　　阮仪三告诉，一项对于上海里弄石库门等老建筑的大型调查摸底已启动，172人组成的团队历时三个半月，走街串巷，查找到多处“藏在深闺”但仍有待保护的老建筑。他希望通过这样的彻底排摸能够让更多的“划船俱乐部”免于被拆的窘境，恢复他们的历史风貌。