瑞安建业完成向亿达出售大连项目瑞房延迟至.蹭飞

瑞安建业完成向亿达出售大连项目 瑞房延迟至明年3月

12月28日，瑞安建业有限公司及瑞安房地产有限公司分别表露关于出售大连天地项目股权的进展。

据观点地产新媒体11月14道，亿达中国宣布将以31.6亿元及13亿元，分别向瑞安房地产、瑞安建业透过创域、明域所持有的富岸团体61.54%及28.2%的股权。

富岸集团具有大连天地房地产开发项目78%股权，该项目为中国大连一项大型综合发展项目，预计可发展的总楼面面积约为300万平方米，包括软件办公室、住宅、商业及零售物业、酒店及教育设施。

就此次交易，瑞安建业称，目前尚未取得若干金融机构及Mitsui（大连天地项目若干*的项目颗伴）的同意以（其中包括）消除瑞安建业为富岸集团的利益向彼等所提供的公司担保（为出售事项的部份先决条件）。

于2017年12月28日，明域及瑞安建业与万盈及亿达订立买卖协议的补充协议。订约各方同意瑞安团体须按补充协议所载条款继续提供相关担保，而相关条件应被视为已获达成。其中，万盈为亿达的全资附属公司。

于订立补充协议后，出售事项的所有先决条件已/被视为已获达成并于2017年12月28日完成。于完成后，瑞安建业不再持有富岸的任何股分权益。根据补充协议，订约各方同意瑞安建业须继续提供相干担保，其总金额不得超过人民币3.52亿元（相等于约4.16亿港元）。

瑞安房地产有限公司亦于公告中宣布就此收购事项达成补充协议。瑞安房地产称，还没有取得若干财务机构及三井就（其中包括）解除该团体为富岸集团的利益向其签立的公司担保的同意，该同意为出售事项之其中一项先决条件。

于12月28日，创域及SODH就买卖协议与买方及亿达订立补充协议，据此，所有订约方同意（其中包括）延后截止日期至2018年3月31日，并修订出售事项的先决条件，以确保倘相干条件于2018年3月31日或之前未获达成，瑞安房地产可继续提供相关担保。

倘未能于2018年3月31日或之前取得解除相关担保的同意，受限于获得担保豁免，就以三井之利益所提供相干担保而言，直至较后消除日期（即2018年3月31日），及就余下相干担保而言，直至有关相干贷款到期时或交割日期之头个周年日（以较早者为准），该团体同意继续提供相关担保，有关总额不超过人民币7.85亿元，并视相关条件为已获达成。

此外，亿达将于交割时以提供相关担保的瑞安房地产有关成员公司的利益就其继续提供相干担保所造成损失及开支提供反弥偿契诺，以及许诺促使富岸团体应相干贷款人要求偿还所有相干担保项下的贷款及债项。

瑞安房地产称，完成瑞安建业出售事项将导致富岸集团的控制权有所变动，致使富岸团体若干贷款人于相关贷款到期前提早催缴还款事件，并可能构成该团体的其他融资协议及债务票据项下若干其他贷款人及债务票据持有人要求提早还款事件。

董事亦注意到，富岸集团有未于催缴还款时偿还应付若干财务机构之款项为数人民币9197.73万元。董事正评估触发事件的财务影响，并将在适当情况下与可能受影响的贷款人及债务票据持有人会面。

审校：钟凯

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