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上海调整房改房物业费标准解决成本倒挂问题.鼓励

根据上海此次新标准，售后公房管理费、保洁费和保安费均按房屋建筑面积计费，分别为每月每平方米0.18元、0.26元和0. 6元。据测算，以一套建筑面积为54平方米的多层中套住宅为例，实行新标准后每月服务费增加10.2元。

售后公房是我国住房制度改革的产物，在解决人民群众住权保障、住房市场化方面发挥了重要作用。目前，上海的售后公房小区共有4500多个，累计建筑面积约占全市住宅总面积的六分之一，涉及居民180多万户。

上海此前的售后公房物业服务费标准制定于1996年。10多年来，随着劳动力以及水、电和维修材料费用的不断上涨，物业服务成本普遍上升，物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损经营状况，服务水平难以满足居民需求。

根据此前的部署，上海自2012年起用三年时间“分步走”，对售后公房物业服务收费标准逐步调整到位。此次调整是继2012年、201 年两次调整之后，按计划进行的“第三步”。新的标准于今年12月26日起实施。

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