前月全国商品房销售同比增幅回落待售面.鼓励

人民资料照片。（伍振国/摄）

人民北京11月14日电 （孔海丽）国家统计局今日发布2017年月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速回落0. 个百分点。

另外，月份，商品房销售面积1 0254万平方米，同比增长8.2%，增速回落2.1个百分点。10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%，增速比月份回落0.6个百分点。

易居研究院院长严跃进分析表示，商品房销售同比增幅继续收窄，和调控政策的走势基本一致。具体从住宅产品销售数据看，目前在5.6%的同比水平，预计后续会有较好的销售表现，尤其是年底会有一波冲劲，到年底会维持大于2%的同比正增长水平。他表示，开发到位资金的持续性下滑与房企融资渠道收紧有关，预计也会使房企后续在降价上有新的策略调整。

一、房地产开发投资完成情况

2017年月份，全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长7.8%，增速比月份回落0. 个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9.9%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68. %。

月份，东部地区房地产开发投资479 6亿元，同比增长8.0%，增速比月份回落1个百分点；中部地区投资19 79亿元，增长1 .1%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资19612亿元，增长4.1%，增速提高0.5个百分点；东北地区投资 617亿元，下降0.4%，降幅收窄2.9个百分点。

月份，房地产开发企业房屋施工面积752 4万平方米，同比增长2.9%，增速比月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积515 87万平方米，增长2.8%。房屋新开工面积145127万平方米，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积104125万平方米，增长9.6%。房屋竣工面积65612万平方米，增长0.6%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积46559万平方米，下降2.7%。

月份，房地产开发企业土地购置面积19048万平方米，同比增长12.9%，增速比月份提高0.7个百分点；土地成交价款9695亿元，增长4 . %，增速回落 个百分点。

二、商品房销售和待售情况

月份，商品房销售面积1 0254万平方米，同比增长8.2%，增速比月份回落2.1个百分点。其中，住宅销售面积增长5.6%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长21.4%。商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长9.6%，办公楼销售额增长20.2%，商业营业用房销售额增长27.9%。

奖励丰厚的游戏玩法月份，东部地区商品房销售面积56194万平方米，同比增长 .5%，增速比月份回落2个百分点；销售额58492亿元，增长5.2%，增速回落1.7个百分点。中部地区商品房销售面积 4697万平方米，增长12. %，增速回落1.6个百分点；销售额20950亿元，增长21.4%，增速回落2.1个百分点。西部地区商品房销售面积 26 6万平方米，增长12.8%，增速回落 .2个百分点；销售额19176亿元，增长27.4%，增速回落4.6个百分点。东北地区商品房销售面积6728万平方米，增长8. %，增速提高0. 个百分点；销售额4 72亿元，增长22.8%，增速提高1. 个百分点。

10月末，商品房待售面积60258万平方米，比9月末减少882万平方米。其中，住宅待售面积减少772万平方米，办公楼待售面积增加17万平方米，商业营业用房待售面积减少87万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%，增速比月份回落0.6个百分点。其中，国内贷款20798亿元，增长20.2%；利用外资125亿元，增长1.6%；自筹资金41086亿元，增长0.8%；其他资金6 9 2亿元，增长8.2%。在其他资金中，定金及预收款 86 2亿元，增长14.8%；个人按揭贷款19586亿元，下降1.0%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.49，比9月份提高0.04点。

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