高考加油民生证券保障房建设打响2012年稳经济头魏家

民生证券：保障房建设打响2012年稳经济头一炮 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告摘要：

不考虑保障房建设目标提前签订因素，明年一季度保障房投资约增长155.2％如果不考虑2010前保障房建设结转，2011年月匀速开工，2012年新开工均匀，2012年一季度保障房施工1480万套，同比增长约155.2％。

考虑明年一季度保障房新开工，明年一季度保障房投资约增长191.4％考虑2012年保障房建设目标书提前签订因素，一季度新开工和新增施工210万套，一季度保障房投资同比增长约191.4％。

同时考虑保障房建设进度加快因素，明年一季度保障房投资约增长249.7％如果峻工量纳入考核，地方政府会加快新开工和施工进度，假定投资强度增强20％，2012年一季度保障房投资同比增长约249.7％。

今年11月房地产投资增长几乎都来自保障房投资今年11月，全国房地产开发投资增长20.0％，扣除保障房投资，商品房投资几乎零增长。

保障房投资减缓明年上半年房地产投资下滑担忧商品房投资零增长情况下，由于保障房投资高增长，2012年一季度房地产投资仅使GDP回落0.85个百分点，在消费、出口和其他投资对经济增长拉动不变情况下，GDP增长8.85家庭总资产净值57万元及以下；家庭人口4人及以上％，高于市场预期。

保障房建设打响2012年“稳经济”“头一炮”