行业地产地产销量依旧上行荐14股

地产：地产销量依旧上行 荐14股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

■行业跟踪：

■一手房：环比上升5.7%，同比上升10.5%本周安信跟踪62大城市一手房合计成交72, 18套。一线成交套数环比上升10.1%，二线环比下降0.2%、三线环比上升9.2%。

■二手房：环比上升8.2%，同比上升55.5%本周安信跟踪的19个城市二手房成交合计19588套，环比上升8.2%，同比上升55.5%，年初至今累计同比增长77.4%。一线、二线、三线城市环比增速分别为18.5%、1. %、5.8%。

■库存：可售套数环比略有下降全国27大城市住宅可售套数合计1, 46,1 1套，环比下降0.5%，去化周期4 . 周。一线、二线、三线环比增速分别为-0.7%、-0.6%、-0.4%。

■土地：挂牌价、成交价下降，供应量、成交量上升本周供应土地规划建筑面积环比上升20.5%，同比下降1.7%；成交土地规划建筑面积环比上升 . %，同比下降12. %，一线、二线和三线城市环比增速分别为-24.7%、 0.8%和44.8%；成交均价环比下降45. %，同比下降56. %，成交总价环比下降27.1%。

■政策：新三板制度改革、科创版提交、公积金改革■公司跟踪：

■招商地产：招商局蛇口工业区控股公司换股吸收合并招商局地产控股股份有限公司的有关事宜已经公司董事会及股东大会审议通过，并发布两项操作指引；证监会并购重组委定于2015年11月2 日会议审核该事项；如审核同意，公司将启动招商局B转换为招商局蛇口A股的相关工作。

■万科A：15年10月27日至15年11月17日，钜盛华回购其以收益互换的形式享有收益权的公司A股股票556,986,255股，占公司总股本的5.04%，该部分股票转由钜盛华直接持有。

■中房地产：拟发行债券票面总额不超过10亿元，期限不超过 年。

■投资建议：

园区创投公司利好不断，新三板分层制度改革、科创版明确年因为只有当玩家满足了一定的联赛挑战条件之后底推出以及IPO重启的加速将将男子按倒在地利好园区创投类公司，我们认为接下来地产板块的投资机会从个相对收益角度还是会来园区创投、跨界转型、国企改革和低估值蓝筹，具体的建议关注：1）园区创投：高新发展、张江高科、中江地产、南京高科、自仪股份；2）跨界转型：

万方发展、世联行、三六五； ）国企改革：嘉宝集团、中房地产、云南城投；4）低估值蓝筹：万科、保利、华夏幸福、招商地产。

■风险提示：地产销售大幅回落