行业地产假期房地产成交量低迷

地产：假期房地产成交量低迷 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌 .85%，同期王璜生的观念是很符合科学发展的沪深 00指数下跌0.0 %，房地产指数跑输沪深 00指数 .82个百分点。

重点城市商品房成交量环比大幅下跌新建住宅方面，上周（2017.10..10.8）重点关注的 0个城市商品房成交面积为111.4万平米，环比下跌72.78%，同比下跌77.71%。

其中一线城市成交10.16万平米，环比下跌8 .91%，同比下跌84.76%；二线城市成交57. 5万平米，环比下跌77.51%，同比下跌78.1%；三线城市成交4 .89万平米，环比下跌51.8%，同比下跌74. 8%。

二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌99.45%，同比下跌98.41%。

其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌99. 6%，同比下跌97.56%；二线城市（杭州、南京）环比下跌99.54%，同比下跌98.99%。

行业与公司信息9月底楼市调控升级，多地出台限售政策。

福建省出台加强房地产调控政策措施。

昆百大拟发行股份并募集配套资金购买我爱我家84.44%的股权。

海口将多个县市住房堪称“学霸”。限售年限提高到5年。

投资建议节前热点城市房地产调控进一步升级，国庆节期间房地产市场成交量低迷，同比下跌幅度较大，调控升级的城市，均是今年以来房价大幅上涨的二三线城市，一线城市目前房价开始回调，销售趋于平稳。房贷利率走高影响未来房价上涨预期，购房者趋于谨慎，房地产销售增速有望持续下滑。建议关注今年销售完成情况较好，估值较低的一线地产。

风险提示政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。