五大金融措施支持经济适用房开发美食

2008年 月6日 葛颂茂

最近，央行和银监会推出五大措施全力支持国内经济适用房开发。

在上述两大金融机构颁布的《经济适用房开发贷款管理办法》（以下简称《办法》）中，有关经济适用房开发贷款定位以及借贷主体资格都得到了明确，《办法》同时规范了相关贷款期限、利率管理以及贷款资金管理等要求。做到既从金融上全力支持经济适用房开发，又不失时机地提请各大银行机构注意防范金融风险。在其北京金宝汇中心旗舰店五大金融支持措施如下：

第一，扩大贷款机构范围。贷款银行除原有的国有商业银行和住房储蓄银行以外，还增加股份制商业银行等其他银行业金融机构。

第二，放宽贷款者的申请条件。《办法》规定，经济适用房贷款项目的资本金应保持在项目总投资的 0％以上，而一般商业性房地产项目资本金则必须保持 5％以上。同时要求借贷者须具备三个条件，实收资本不得低于1000万元人民币、平时信用良好、具有按期偿还贷款本息的能力。

第三，明确了利率的优惠政策。原来有关政策规定，贷款利率必须按照央行规定的同档次法定贷款利率执行。现在指出：贷款利率原则上按央行利率政策执行，“可以适当下浮，但下浮比例不能超过10％。”

第四，放宽了贷款者的贷款期限。原来有关政策要求经济适用房开发贷款期限最长不能超过 年，而此次最新政策明确允许放宽至5年。因为，考虑到个别城市可能要进行成片开发，所需开发时间较长的缘故。

第五，强化了资金管理制度。为了确保贷款资金全部用于经济适用房项目的开发建设，因此要求这类住房的开发贷款原则上实行“封闭管理”。

我国曾于1999年颁布有关《经济适用房开发贷款管理暂行规定》，这次推出的《经济适用房开发贷款管理办法》是对《暂行规定》的补充和完善。截至2007年2月，国内商业银行对经济适深入研究兼并重组中可能出现的矛盾和问题用房开发已发放了509亿元贷款。

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