楼价起落本正常开发商也成替罪羊.鼓励

思思在今年5月就产下了孩子楼价起落本正常 开发商也成替罪羊

楼价起落本来是正常的现象，可是总有许多不正常的事情在存在，房地产市场本来是正常的市场竞争，可是总有一些不正常的东西在起作用。楼价暴涨，一片痛骂，开发商成了过街老鼠，开发商作为经济群体名誉扫地。好象开发商罪不可恕

，是罪魁祸首。可是，开发商也就是一个代表啊，其实开发商也是替罪羊。

简单的说，房地产市场是个竞争的市场，有买有卖，有买的才会有卖的，说开发商暴利，可是有很多行业的产品毛利率都超过40%以上呢，其实很正常的事情，说捂盘囤积，其实有很多的产品不是这样在做吗？问题是如果供应的链条是顺畅的话，谁愿意不卖等着呢？价格上涨，可以加快开发的速度和周转么，土地供应量的非市场化，有一拨没一拨，谁知道后面的土地在哪里呢？开发商只好是开发一块，狠赚一块，只管现在，不知道以后。土地规划都是不知道什么时候就变了，没有长期的战略性规划，开发商还能知道什么？开发商作为经营的主体，买地，盖楼，卖房，获利有错吗？可是楼价的暴涨，是大家不能接受的，那么是市场出了问题，还是市场的规划、管理出了问题？开发商就是市场与非市场的中间品。产业的脑袋（土地）是计划的，屁股（楼市）是市场的。

万科王石的豪言我从不行贿，群众震惊之外更多的是怀疑，原因在于不是秘密的秘密，还有哪家老总能支持一下王石呢？房地产的开发中有多少非竞争的东西，除了土地拍卖的那一下，其他什么样的环节没有猫腻的空间呢，不然怎么会有楼房躺下，高官落水，规划局不查事实查代表谁？