瑞安房地产年净利润亿物业.鼓励

瑞安房地产2017年净利润16.69亿 物业销售均价4.53万/平方米

3月21日，瑞安房地产有限公司发布2017年业绩报告，其物业销售总额较2016年增长38%至人民币302.96亿元；溢利为人民币23.24亿元，年内股东应占溢利为人民币16.69亿元，分别同比增长30.9%和53%。

年报显示，瑞安房地产2017年确认为营业额的物业销售上升4%至人民币161.69亿元，住宅物业合约销售平均售价为人民币45300元/平方米；而租金及相干收入则增加14%至人民币19.61亿元。另外，计入出售*物业及商业物业股权所产生的溢利，核心溢利增长75%至人民币31.47亿元。

截至2017年12月31日，其可供出租及可供销售土地储备（总额）为950万平方米，同比增长10%；可供出租及可供销售土地储备（团体应占）为590万平方米，同比减少16%。

观点地产新媒体了解到，瑞安房地产于2017年内作出三项新*来增加土地储备，包括与合营火伴新*于两幅发展用地，即武汉光谷和瑞虹新城第167号地块，总建筑面积合共为151.1万平方米；亦购入上海杨浦区两栋新落成的办公楼，以加强创智天地项目的未来发展，并扩展其在上海办公楼市场的业务。

瑞安房地产达成于2015年设定的负债率目标，截至2017年12月31日，净资产负债率减至51%，较2016年12月31日的68%下跌17个百分点，并从2015年6月30日的高位87%下跌36个百分点；截至年底瑞安房地产的现金及银行存款总额达人民币167.60亿元。

希望依靠真正的公司化运作审校：杨晓敏

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