上海称楼市调控不松绑共有产权保障房门槛将.DG

昨日（1月16日）下午，上海市市长 在上海市政府招待会上表示，“今年房地产调控力度不减，政策不变，全面贯彻落实一系列政策举措。”

与此同时，《每日经济》获悉，今年一季度，上海还将调整普通商品房的标准。据 透露，新标准是内环内总价不超过 0万元，内外环之间不超过200万元，外环外不超过160万元。

至于投资者所关心的国际板， 表态称，暂无推出时间表。

房地产调控力度不减

咱来个龙打滚花式哈! 3月6日表示，在过去的2011年，根据中央房地产宏观调控政策，结合上海的实际，上海市采取了一系列政策措施，取得了一些积极进展，特别是在商品房房价方面，去年7月份是止涨，到10月份开始略有下跌，“但成果还不稳固，只是初步的。”

表示，应当承认上海住宅价格太高，高房价影响人民群众和广大者的利益，也背离可持续发展和 “以居住为主”的原则。因此，今年上海房地产调控力度不会减小，政策也不会改变。

对于上海保障房的建设， 称，应进一步加大力度来推进，特别是要把保障房的分配工作进一步做好。此前 曾表示，上海今年将新开工建设和筹措保障性住房1100万平方米、17.08万套（间），供应770万平方米、11.4万套（间）。

谈到旧区改造和大型居住区配套建设， 表示，今年上海市旧区改造的速度会比去年明显加快，大体上需要动迁涉及到的受惠总户数超过2.5万户。大型社区的配套建设也非常重要，原计划5年配套资金总量是60亿元，今年决定5年任务2年完成。

将放宽两项“标准”

上海还将大幅放宽共有产权保障房 （包括经济适用房等）准入标准，把大龄结婚家庭、青年职工等群体纳入标准范围，人均月可支配收入由 00元放宽到5000元。

说，如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻两个，一个孩子，乘三除二，就是夫妻俩平均月收入在7500元以下的，就可进入共有产权房的申请行列，这样可以大大增加共有产权房的覆盖面。这一政策有望一季度正式实施。

同时，上海普通商品房的标准也将作出调整。“经过有关部门的测算和听取各方意见，现在的方案，普通商品房主要是每套总价门槛进一步放宽，上次的门槛是2008年制定的，2008年的标准已经不太适合现在的情况了。” 指出，今年打算内环线以内调整到 0万元/套以下，内外环之间调整到200万元/套以下，外环外调整到160万元/套以下，方案将会在一季度正式实施。

公开资料显示，上海目前的普通商品房标准是2008年制定的，为单套建筑面积140平方米以下，内环线以内245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下。最近 年，上海房价大幅上涨，一些普通住宅也被定义为豪宅，在交易时需支付更高的契税。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，调整普通商品房标准对刚需购房者是个利好消息，它可以减轻很多中低端买家的税收压力。原则上普通商品房标准应当一年调整一次，今年北京和武汉相继作了调整，这对于市场而言是非常必要的。

对于调整普通房标准是否将给楼市成交带来一定的积极作用，杨红旭则表示，这对市场而言影响不大，且不能扭转当下低迷的局势。

中房信研究总监薛建雄则指出，普通商品房标准的调整能够很好缓解夹心层的住房困难。他表示，这对市场有利，税收降低后意味着可以释放更多的购买力，甚至有可能让市场止跌回稳。

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