房地产调控迫使部分地产商开始抛售资产.DG

中粮地产9月27日公告，为补充流动资金，近日公司已通过上海证券交易所交易系统出售持有的招商银行股票904万股。经初步测算，公司此次处置可供出售金融资产产生的利润约8000万元。分析人士认为，一直以来，投资收益是支撑中粮地产业绩的重要方面，当前资金紧张的情况下，中粮地产此举应是无奈的选择。

发挥金融创新对技术创新的助推作用中粮地产半年报显示，截至6月 0日，公司经营活动现金净流量为-11.9亿元，同比大幅下降。其手持9.4亿元的货币资金，但短期负债为 .8亿元，长期借款也达到了9.8亿元。在现金流趋紧的同时，中粮地产并没有止住其扩张步伐。今年以来，公司多次在杭州、北京、成都等地拿地，土地使用权花费已经达到近25亿元。除此之外，公司现有项目的后续开发也需要大量资金。面对日益紧张的资金情况，变现手中金融资产也许是目前中粮地产的无奈选择。

事实上，同中粮地产类似，众多房地产公司也手握较大金额的金融资产，资金紧张之时，变现或许将成为开发商救急的最优选择。统计显示，1 5家房地产上市公司中，共有70家持有金融资产，覆盖面超过50％；进行证券投资的初始投资金额合计高达88. 4亿元。业内人士认为，较多的金融资产不仅可以通过确认投资收益的方式，助推公司未来业绩，更可以为房地产公司的扩张提供资金，不少房企均是在日子好的时候投资大量金融资产，而在资金困难的时候，它们完全可以选择变现。不过，对于大部分上市房企来说，金融资产占公司净资产的比例都不大，因此变卖金融资产只能是“救急不救穷”。