新鸿基全年净利亿港币同比降.鼓励

新鸿基地产表示，集团业绩下滑主要是因为物业销售不及去年。回顾期内，来自物业销售的净利润为港币71.9亿元，而去年年度为港币1 0.7亿元，大跌45%。年内销售总额为港币 29.05亿元，同比下滑1 .8%。来自租金的收入方面，升11%至港币160.19亿元，净租金收入亦升11%至122. 6亿元。

在土地储备方面，回顾期内，该集团于201 年6月底，在内地的土地储备达8110万平方尺（约901万平方米），其中约7160万平方尺（约795万平方米）为发展中物业，其中超过75%为高级住宅或服务式公寓，其余为高级写字樓、商场和酒店。集团亦在内地持有950万平方尺已落成投资物业，主要是位于上海（楼盘）和北京（楼盘）地段。

6月底，集团的净债项与股东权益比率处于12.5%的低水平，并预计在支付新购入上海项目的全部地价后，仍可保持在20%以下的健康水平。

新地又表示，未来9个月新推的主要香港住宅项目，包括港铁屯门站珑门II、港岛西的Imperial Kennedy、粉岭住宅项目及元朗东的尔峦。在目前的市况下，中小型单位较易被市场吸纳，集团未来新推项目亦会以此类单位为主。此外，集团亦计划推售西九龙天玺新一批单位，以及2个分别位于观塘海滨道及港岛南区黄竹坑道的发展中写字楼项目。

集团将会推售的主要内地项目包括广州（楼盘）天汇广场综合项目内的优质写字楼、佛山（楼盘）泷景的优质住宅和商铺，以及其他项目的新一批单位，其中包括(,)滨江凯旋门。

此外，新鸿基还预期，内地和香港的住宅市场均会继续受相关的政策措施影响。内地方面，预期在城镇化持续的情况下，首次置业买家对住宅物业的需求会保持殷切，但高级住宅物业的销情仍会受制于住宅限购令。

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