约定违约金不能漫天要价哈

约定违约金，不能漫天要价

2004年，石老伯张罗着把儿媳妇娶进家门，婚房是石老伯名下的一处私有住房。然而好景不长

如果不开灯 ，三年后，老伯的儿子因病去世，儿媳和孙女则一直在这套房子内居住。后来，石老伯夫妇提出把这处房产赠给孙女。由于孩...

2004年，石老伯张罗着把儿媳妇娶进家门，婚房是石老伯名下的一处私有住房。然而好景不长，三年后，老伯的儿子因病去世，儿媳和孙女则一直在这套房子内居住。后来，石老伯夫妇提出把这处房产赠给孙女。由于孩子幼小，老两口便以儿媳的名义办理了房屋赠与更名手续。谁料到了2013年底，老两口又突然变卦，他们认为:房子是我们留给孙女的，现在房产证变更为儿媳妇的名字，这有悖当年赠房的初衷。于是他们把原儿媳告上法院，请求撤销当年的赠与合同。石老伯回忆说，当年在签订房产赠与合同时他和老伴并未签名，只在合同上摁了手印，所以这份赠与合同根本就不能作数。

法院审理认为，原告在房产赠与合同书落款处摁了手印，应视为其对合同的确认，故该合同是原、被告的真实意思表示，应认定为合法有效，双方应践约履行。现原告要求撤销房产赠与合同，于法无据，理由不当，遂判决驳回了原告的诉讼请求。

点评：《合同法》第32条规定:当事人采用合同书形式订立合同的，由双方当事人签字或者盖章。但在实践中，相当数量的当事人在订立合同时习惯于在合同书上摁手印，而不是签名、盖章。对此，《解释(二)》第5条做出具体规定:当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。这就是说，合同双方当事人订立合同时，在合同书上摁手印的做法与在合同上签字、盖章的法律效力将是同样的。