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恒大香港上市首日逆势大涨

恒大集团董事局成员祝贺上市本报魏辉摄

昨日，恒大地产( )正式在香港联交所主板上市，逆势大涨，收盘价4.7港元这正是外商投资机遇。去年从中国进口棉布28亿美元、纱线3亿美元。”越南驻华大使馆商务参赞裴辉煌说，高出招股价 4. ％。以收盘价计算，许家印身家479.4亿港元(约合422亿元人民币)。

同一天，福布斯同时发布了中国富豪榜，许家印按在港上市首日股价计，身家超过福布斯中国内地首富王传福。

挂牌首日逆势大涨

昨日，恒大地产挂牌上市，上午开盘即报4港元，较 .5港元招股价高出14.29％。此后股价迅速上扬至4.2港元，高出招股价20％。下午继续走高，最高摸至4.8港元，高出招股价 7.1％。

截至16时休市，恒指下跌1 6点，恒大却逆势大涨，按总股本150亿股计算，收盘价4.7港元，总市值为705亿港元，为在港上市的最大内地民营房企。恒大地产董事局主席许家印持股68.01％。恒大当日成交额近50亿港元，位居十大活跃港股第一名。

随着恒大地产成功上市，该公司董事局主席许家印凭借所持有的约102亿股股份，最新市值高达408亿港元。

资料显示，恒大地产以招股价中位数 .5港元定价；公开发售部分获得45倍超额认购，触发了回拨机制，令公开发售部分占总发行量的比例从10％提高至 0％；国际配售已获大幅超额认购，获华人置业(00127-HK)和周大福集团两家公司分别认购了5000万美元的新股，锁定期为6个月。

“囤地的人都是很傻的”

在挂牌仪式上，许家印在接受媒体采访时解读了恒大拿地策略。针对在广州土地储备之外恒大是否还有其他计划的问题，许家印回应称：“恒大招股书很厚的。有合适的土地，每年消耗多少土地，就要补充多少土地。站在全国角度，哪一块土地价值最高、空间最大就选择哪块土地，不一定非在哪个城市选择。”

针对近期“开发商大量囤地”的热议话题，许家印强调：“囤地的人都是很傻的，恒大不存在囤地问题，我们是1700万平方米在建工程面积，这个量很大，只要拿到土地我们立即开发。”

许家印解释，公司土地5000万平方米，恒大的战略是消耗多少土地就补充土地，没有大量购置土地的计划。

股价还有上升空间

恒大在港挂牌仪式后，恒大首席财务官谢惠华在现场接受媒体采访时表示，其对首日开盘价表示满意。但他认为，恒大的股价还是有很大上升空间，目前的价格还是偏低。

针对此前几家公司内地上市当日即破发的形势，谢惠华对此表示担心。不过，其表示，这是一种市场行为，这是无法预料和避免的。对于此番恒大集资规模，按照招股说明书，该笔资金的用途的详细计划随后启动。

上海祁东项目受益迪士尼

许家印称，上市的事家族企业的存在有它的合理性。区别在于大家合作的对象不同而已。潘佩聪觉得，不是说我想上就能上。恒大上次上市计划遇到金融风暴而搁浅，在现实面前也只能面对。

许家印称：“去年路演第一天香港股票就大跌，跌了14天金融风暴真正开始，正好我们赶上。我认为（2008年IPO失败）和公司经营没有关系。”他续称：”我们会坚定不移把公司经营好实现我们既定每年的计划、每个月计划、每个季度的计划。

许家印又表示，媒体对恒大的报道说法不一，公司都一一保持沉默。只是在内部再三强调要扎扎实实做好工作。“别管别人怎么评价我们，我们扎扎实实做好自己的事情，这才是最根本的东西，打好基础这是我们一项坚信的理念。”

为恒大锦上添花的是上海迪士尼征地的利好消息。恒大董事局主席许家印表示，上海祁东项目将成为公司未来很好的利益增长点。

集资额减少对现金流无影响

许家印表示，集资额减少对公司现金流没有太大影响，表示对股价充满信心。

资料显示，截至9月 0日，恒大现金总额达到100亿元，较上半年底增加约96％，可动用但尚未提取的银行融资共104亿元。

许家印看好明年房地产市场，他认为中国一年 000万农村人口变为城镇人口，中国对房地产的需求还将非常大，但不会因此而加大开工量，会按照公司的既定目标进行开发。

许家印表示，上市之后，恒大的发展战略和方向不会改变，他指出，中国的刚性需求还是非常强劲，非常看好未来的中国房地产市场，恒大将一如既往地实现对投资者的承诺，不管别人怎么评价，将公司做大做强做好。