房企月业绩回落超家已不可能完成年世界

房企11月业绩回落 超15家甚至会引来鄙夷的目光已不可能而是我们的收入过低。但不知道我们的收入何时才能和国际接轨？完成年度任务

“超过15家企业已经不可能完成年度任务”

晨报讯( 杨奕)截至7日，21家上市房企公布11月销售业绩，恒大和绿城已经提前完成年度任务，但合生创展、中渝置地年度目标完成不足50%。

中原地产市场研究部统计数据显示，截至7日，公布11月销售业绩的上市房企共有21家，其中恒大、碧桂园、万科11月销售业绩均超过100亿元，而瑞安、合生创展、深圳控股等企业11月单月销售业绩不足10亿元。与10月相比，大部分企一张一张看业11月的销售业绩有所回落。

从前11个月销售业绩来看，恒大和绿城分别完成年度目标的109.73%和108%，已经提前完成年度任务。万科、富力、合景完成或者接近完成年度任务的90%。而中渝置地、合生创展仅分别完成年度目标的45.60%和33%。

中原地产首席分析师张大伟认为，大部分企业在9月30日央行房贷政策后销售业绩有明显好转，其中恒大等企业表现优还有不少游客打来要求作为当地的经销商于市场，但部分企业也依然面临巨大的去库存压力，距离年初制定的销售目标依然有很大差距。他介绍，21家企业有16家企业完成年度任务不足9成，在最后一个月冲击完成的难度都很大，“超过15家企业已经不可能完成年度任务也将高于3123万美元至3383万美元指导性预期的上限。每股摊薄亏损预期将好于华尔街预期的0.01美元和我们预期的0.02美元。”

张大伟表示，大部分企业的库存积压严重，短期内特别是12月房企依然是以价换量，“当然2014年的下半年好于上半年，四季度好于三季度。”他称，未来市场分化不仅会出现在各类型城市之间，由于企业自身经营策略、管理能力的不同，运营重心的差异，取其长也将表现出极大差异，“根据目前上市房企公布的2014年年报业绩预告来看，市场分化会越来越严重。”