上海组合拳严控捂盘万科富力龙湖连夜推新房.鼓励

为达成该目标本钢集团势必扩大自有铁矿石开采量。本次铁矿资源开发规划显示富力桃园的“相约拉斯维加斯”、贝沙湾的“烧烤酒会”……上一个双休日，是上海楼市7月以来促销活动最多的双休日。包括万科、富力、龙湖等全国龙头企业在内，多家公司双休日加班加点加推新房源，其中一些促销活动甚至安排在晚上七点以后的夜场举行。

开发商的异常举动，与上海上周出台的“捂盘禁令”有关。

此外，银监会强调收紧二套房贷的通知，让开发商担心，下半年国家会收紧货币。在这样的情况下，“能卖就早点卖”，成为现今业内最为流行的“口头禅”。

“囤房”愿望落空

就在上周初，上海楼市还在为下半年可能出现的新房“楼荒”而紧张。根据上显示的房地产现有库存数据，以及6月以来的每周销售量，有业内人士预测，上海新建商品住宅存量只够卖半年。

但上海7月17日前后两项针对房地产市场的政策消息，却迅速打消了人们对后续供应量不足的顾虑。

7月17日，“上海市促进房地产健康稳定发展工作会议”上，上海市住房保障和房屋管理局（以下简称上海市房管局）又再次强调，要严格执行上海市商品房销售有关申请预售最低面积标准的规定，房地产开发企业尽快申请预售、房管部门尽快审批，超过 万平方米的商品住房项目，确实需要分批预售的，每次申请预售面积不得少于 万平方米。

一位不愿意透露姓名的开发商表示，各区县房管局目前已严格执行上述工作会议的有关精神，小量多批的售房方式已经不能实现。

易居中国分析师薛建雄说，上海市从7月1日开始执行的《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》，比以往任何规定都严格，使开发商的“捂盘”可能性变得很低。据他介绍，房管部门不仅会要求开发商新推房源不得少于 万平方米，还会严格审核开发商的定价，以防有开发商通过制订过高价格，故意囤房。一旦发现所定价格严重背离市场实际成交价格，开发商的预售申请将得不到批准。

避政策风险快速卖楼

如果说上述举措仅仅是通过预售环节调控开发商的供应量，那么银监会收紧二套房贷的举措，则进一步刺激开发商加快建设步伐，尽早使在建工程达到预售标准，从而增加供应量。

北京严查捂盘：

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