高考加油地产京津冀迎来三周年荐6股魏家

地产：京津冀迎来三周年 荐6股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业跟踪：

一手房：环比增速7.4%，同比增速-2.0%本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交56,927套，环比增速7.4%，同比增速-2.0%，年初至今累计同比增长-6.0%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为17.1%、2 .7%和-1.2%，同比增速分别为-29.1%、0.1%和4.2%。

二手房：环比增速16.7%，同比增速-11.1%本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计15,059套，环比增速16.7%，同比增速-11.1%，年初至今累计同比增长-25.9%。

一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为1.8%、11.8%、 0.0%，同比增速分别为-51.8%、 . %、 7. %。

库存：可售套数环比增速-1.1%本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计960,975套，环比增速-1.1%，去化周期 5. 周。一线、二线、三线环比增速分别为-1. %、-1.6%、-0.9%。一线、二线及三线去化周期分别为24.8、24.0、48.1周。

土地（2017/02/1 -2017/02/19）本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速- 9. %，同比增种完了希望树速82.4%；挂牌均价环比增速1 1.5%，同比增速29.6%；成交土地规划建筑面积环比增速-18.5%，同比增速28污水流通不畅。这个问题不难解决.8%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为1.7%和-42.7%；成交均价环比增速156.5%，同比增速216.1%；成交总价环比增速109.1%，同比增速 07.2%。

投资建议：自调控以来成交高频数据比一致预期乐观，部分购房需求有效传导到了非限购城市，一季度销售可能会超预期，而目前公募配置地产股仓位处于历史低点。在下周第一个交易日迎来京津冀三周年之际，建议关注：1）京津冀概念股，如北京城建，华夏幸福，首开股份等；2）销售可能会超预期的公司，如大量布局长三角非限购城市的新城控股等； ）国企改革、重组、转型预期的地产公司：万业企业，鲁商置业等。

风险提示：货币政策收紧等。