11月北京新房二手房成交均破万楼市现暖冬

9 0 新政、央行降息以及公积金贷款利率下调等多重因素，已烘托出年末北京楼市的暖意。北京市住建委签数据显示，11月全月，北京二手住宅签总量为11180套，是今年以来首次突破万套。同时，11月北京新建住宅签套数（含保障房）达到了12279套，也突破了年内的单月成交纪录。

二手房成交过万套

这月中旬门店成交的一套70平方米两居室，从挂出房源到签约仅用了一周时间。 朝阳劲松华威西里社区附近的一家门店经纪人介绍，仅10月上半月，华威西里的二手房成交量就已高于之前全月成交。整个劲松区域的二手房成交较之前大为活跃。

劲松区域的情况是目前北京二手房市场的缩影。11月，北京市迎来了年度签量的最高月份。

据伟业我爱我家市场研究院统计，11月北京全市二手住宅签总量为11180套，比上个月增长26.4%，比去年同期回落1.5%。这一数值为本年度以来的最高点，也是今年以来二手住宅签首次突破万套。

新房市场月末高位收官

11月最后一周北京新建住宅市场也高位收官。据亚豪机构数据，上周北京商品住宅累计成交 210套，成交面积 5.24万平方米，环比分别上涨11%、25%。在扣除保障房和自住房后，上周北京纯商品住宅累计成交2 60套，环比大涨54%，是2014年周度销量最高的一周。

11月北京新建住宅成交也创下了年内最高值。研究部统计，11月北京新建住宅签套数（含保障房）达到了12279套，与二手房一样突破了年内的单月纪录。剔除保障房后北京新建商品房成交套数为8769套，环比上涨1 .47%；全月成交均价为24177元/平方米，环比微涨5.27%。

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