上海豪宅竞相降价高库存高负债房企资金链紧.鼓励

家长也有上海：豪宅竞相降价 最高降五成

欢迎继续收看经济信息联播。接下来是我们的系列节目楼市新观察。(图片上)前不久我们的节目中报道了上海的顶级豪宅滨江凯旋门高位开盘的消息，最高达到了每平米26.4万元的天价。然而采访发现，近期一些位于远郊的豪宅项目却慢慢放低了身段，有不少豪宅已经降到了同地段普通住宅的价格，其中降幅最大的当属金辉兰湖美域，降幅最高达48%，部分特价房的总价甚至是直降了150万，我们的也对几家新开盘的豪宅进行了实地探访。来看报道。

驱车来到上海外环以外宝山区的金辉兰湖美域，这是一个纯花园洋房社区，见到，门口停靠的一辆看房车车体上“每平方米11000元，”“直降100万”的标语格外引人注目，工作人员首先引领看的是装修豪华的样板间。

金辉兰湖美域工作人员：装修成这样的配置需要多少钱 我们这个(装修)就花了150万 你没必要装这么好吧 相当于房价了 对

看过了样板间之后，在售楼大厅，销售人员热情地接待了。

金辉兰湖美域 销售人员：每个促销算下来的话基本上总价大概便宜150几万。我们去年卖过260万的，我们这次推出来的同类型的房源，最低的是从150万开始，里面还有送的将近个平方

随后又走访几处新开的楼盘，发现在豪宅市场大幅降价的还不止金辉兰湖美域。

毕加索艺墅销售人员：原来是 000，均价。现在没有均价 现在是做一个活动，活动一个推广，像你收到短信的话也知道，现在是2 900起。

销售人员坦言，眼下的市场态势，降价是最明智之举，没降价前他们的楼盘两年也没卖出去几套，而一降价就大不一样了。

毕加索艺墅销售人员：一个星期的话，我们推出来的特价房已经卖掉5套了。 总共推出几套？ 总共推出10套。

金辉兰湖美域销售人员：今年特别从上个月开始，很多公司都大力推盘 你看保利一推几百套，一天就卖完。

相关数据显示，2012年一季度，招商旗下的佘山珑源、招商海廷等在上海出售的全部别墅项目、各大知名楼盘诸如尚海湾豪庭、海珀旭晖、金地天境等，以及部分老牌豪宅如东郊紫园，都纷纷降价，降价幅度和涉及范围都称得上前所未有。