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[导读]红星美凯龙进驻朝阳新城尘埃落定！6月28日，备受关注的朝阳新城DABJ2017008地块土拍落幕，终究由红星美凯龙家居集团股份有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司3方联手底价拿下，楼面价约2485.91元/㎡，总价约3.11亿元。​

红星美凯龙进驻朝阳新城尘埃落定！6月28日，备受关注的朝阳新城DABJ2017008地块土拍闭幕，终究由红星美凯龙家居集团股份有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司三方联手底价拿下，楼面价约2485.91元/㎡，总价约3.11亿元。

DABJ2017008地块：位于西湖区朝阳新城九洲大街以北、子羽路以西、虎威路以南、桃花南路以东，土地性质为商业、商务用地。地块面积85.311亩。地块容积率≤2.2，建筑密度≤53%，绿地率≥15%。

该地块是继2016年底朝阳新城华侨城落户后又一宗商业用地，去年华侨城底价拿地六宗最高楼面价达5693元/㎡，比较此次拍卖地块楼面价不算高。

该宗地位于恒大华府和朝阳天成中间，与华侨城一路之隔，周边住宅林立，包括上月刚出的“名城地产”新地王也就在附近，距离计划的地铁五号线直线距离也在1.5公里以内，周边南昌市第三医院朝阳院区、动物园、学校都有了，还有象湖隧道连接朝阳大桥等等，加上这个大型家居购物广场，未来发展潜力不可估量。

地块位置图

项目建设总建筑面积约14万平方米，总投资约10亿元 （最终以实际投资额为准），拟建设集高品质家居、软装、建材、灯具、个性定制、家装设计、装修服务等为一体的一站式家居购物广场，汇集国内外知名家居品牌进驻，全面提升当地的品牌竞争力。

地块要求：① 竞买申请人必须承诺，宗地内建设一个建筑面积不小于6万平方米的大型家居专业商场且不得分割销售，由竞得人自主持有、自主经营。

②竞买申请人必须许诺，在获得施工许可证后24个月内项目竣工，若因政府审批手续、极端天气等不可抗拒的原因此造成延误的，工程开竣工时间顺延。

③宗地受让人须按计划要求，在宗地内配建集贸市场1处，建筑面积不小于800平方米，建成后无偿移交并登记给属地商务行政主管部门。配套变配电所（开关站）一处，用地面积不小于300平方米，建筑面积约120平米，需独立设置。

朝阳新城发展到今天，诸多名企加盟，新力、联发、国贸、中骏等权势壮大，蓝光、恒大、名城等也不甘示弱，朝阳新城楼面价也一再刷新，“红星美凯龙”此次摘得商业商务用地，打破了朝阳新城商业用地看衰的局面，将打造全省商业项目新名片，推动南昌市现代服务业的综合提升。

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