毛坯房PK精装房各自问题都不少拳

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置：首页 行业 正文毛坯房PK精装房 各自问题都很多 08:33:32 来源：络 阅读： [小 中 大]验房档案

业主：王女士

户型：128m2三房两厅

验房时间：5月6日

天气情况：晴

验房得分：70分

综合点评

本次验房案例出现的问题在许多毛坯房中都普遍存在，以空鼓和开裂为主分.类.通.装.修.。虽然这类细节问题看似对房屋的整体质量影响不大，但随着居住时间的延长一系列不良后果会逐渐显现，尤其是本案例中的墙面出现了超过1米的裂缝，尤其应当引发重视。

问题

踢脚墙面空鼓

风险系数：★★

问题分析：空鼓是在验房中最为常见的问题，大多出现在墙面，但本次案例中的空鼓主要集中在墙面的踢脚线部分。对于出现的原因，验房师分析主要源自三点：1.墙面基层处理不好；2.墙面撒水不透；3.墙面在抹灰进程中没有压实。

整改建议：验房师建议，空鼓维修处理时，可以使用切割机沿着空鼓位置去除基层，如果使用蛮力清除空鼓位置基层容易影响旁边批灰层，而造成二次空鼓分 类 通 装 修 。清除基层后需把原基层的灰尘杂物清算干净，浇水淋湿后使用1:2.5水泥砂浆重新批灰找平。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

问题

填充墙体有长裂缝

风险系数：★★★★

问题分析：在该验房案例中，墙体除了存在空鼓问题以外，还存在非常明显的长裂缝，据验房师现场丈量发现裂缝居然超过1米。据分析其缘由也可能有三点：1.施工时墙体未砌筑好导致；2.施工时墙体受到较大剪力作用变形；3.施工后水泥砂浆干燥过快或养护不到位。

整改建议：对于如此长的裂缝，验房师表示整改起来会有一定难度，建议用切割机沿着裂缝边缘切开沙浆，看基层墙体是否有裂缝，如果有则使用水泥油或其他材料把缝填实加固处理，再重新抹灰，如果基层没有裂缝，则清理干净基层重新抹灰。

验房根据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》规定：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于2处可不计）。

验房档案

业主：罗先生

户型：120m2三房两厅（带装修）

验房时间：5月7日

天气情况：晴

综合点评

与上一个案例不同都是，罗先生的房子是目前市面上流行的 全精装房 ，目前国内尚未制定统一的检验标准，在一定程度上也掩盖了毛坯结构中存在的问题，因此本次案例中发现的问题主要集中在木材和瓷砖等装修器材方面。

验房得分：80分

：设计斗秀场 功能优先寻求舒适优雅

问题

入户鞋柜边角破损

风险系数：★

问题分析：在走进该房屋大门后就可以看到，鞋柜的边角处出现了明显破损分_类_通_装_修_。对此，验房师分析主要是源自装修过程中不够细心，要末是木材切割时把边角给切割了，要末是在搬运安装进程中碰坏了边角。

整改建议：验房师认为，对于木材出现这样的破损，一般很难修复原貌，只能在厘清以后重新更换木材。

问题

门板表面破损

风险系数：★

问题分析：门板作为房屋中的门户，往往是业主装修选择时比较重视的部分，当前市面上许多 精装房 也是经常对门板的材料进行着重宣传。但非常遗憾的是，在本次案例中的验房师发现装修门板上有非常明显的破损，据分析应该是搬运和装修过程中的磕碰而至推荐。

整改建议：据验房师介绍，由于木板器材比较贵重，因此针对这1的小部分破损通常不需要进行更换，可以对破损处进行修补并重新上漆处理。

问题

卫生间地砖出现裂缝

风险系数：★★

问题分析：除木材之外，本案例中的瓷砖也存在不少问题。在检验卫生间的时候，验房师发现地砖出现了明显的裂缝，据分析认为可能源自3种因素：1.器材在搬运过程中受损；2.工人铺砖时敲击力度过大；3.铺好之后受到外力重击破裂。

整改建议：由于该卫生间的地砖破损幅度比较大，验房师认为只能将其挖出以后清除，并重新铺贴上新的地砖推荐。

□Text/见习覃哲

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甚么牌子蚊帐质量好 夏日蚊帐选择技巧夏天马上就要到来了，除高温给我们带来的烦恼，还有蚊虫叮咬让人心烦。那末蚊帐就是可以解决蚊子叮咬的问题，将蚊虫拒之门外。但是市场上蚊帐产品众多,哪种比较好呢?下面就来看看什么牌子蚊帐质量好以及蚊帐选择技能吧。什么牌子蚊帐质量好TOP1：罗莱罗莱，中国名牌，中国500最具价值品牌，上海市名牌，国内综合实力最强的家纺企业之一，上海罗莱家用纺织品有限公司。TOP2：富安娜富安娜，床上用品10大品牌，家纺十

蚊帐架哪种好 蚊帐架安装方法蚊帐架其实就是用来支持蚊帐的工具，蚊帐架支持的形状一般和蚊帐的设计形状一样，蚊帐只有通过蚊帐架的支撑，才能够正常的投入到使用中。接下来为大家介绍蚊帐架哪种好及蚊帐架安装方法。蚊帐架哪种好1、悬挂蚊帐支架悬挂蚊帐支架是一种比较常见的支架，不仅可以用在室内，还可以用在室外，它是由三通拐角、接套、管界、活螺连接成横、竖支撑架组成，安装简单，不用时蚊帐支架还可以拆卸存放，非常方便。2、可折叠蚊帐支架这

蚊帐 色彩好 哪一种蚊帐好用让人恐惧的炎夏已近在咫尺了，除了热这个最大的特点，想必还有一个可怕的东西，那就是大量的蚊子。蚊子、苍蝇等小动物可是很会折腾人的，所以花露水、蚊香、电蚊拍、蚊帐就成了必备的工具。说到花露水、蚊香大家都知道气味大，长期使用易危害健康，而电蚊拍使用起来极为不方便。于是，传统的驱蚊方式又重回我们的视野，并且有大行其道的趋势，那便是蚊帐。那么蚊帐 色彩好呢？蚊帐 颜色好就色彩来讲，任何一件商品都是形

卧室遮阳窗帘价格及图片 如何辨别窗帘的甲醛含量遮光窗帘主要用于卧室，它具有遮挡阳光，保证人们的睡眠质量，为用户营造温馨、舒适的环境。但是，对于遮光窗帘是否健康环保，很多人对此都持有疑问。相信很多的消费者都想知道遮光窗帘有毒吗?到底要怎样挑选遮光窗帘呢?遮阳窗帘价格是多少?装潢新家过程中，选购窗帘是件让人头疼的事情。因此，大家在选购时也要非常注意，尽量以浅色为主，因浅色布料染料、助剂甲醛超标的风险小一些。接下来，我将为大家介绍遮光窗帘有毒吗，遮

甚么牌子的地垫好 地垫品牌排行榜地垫是现在很多家庭中都会用到的软装潢，在家中入口处放置可以刮除泥尘和水份，保持室内地面整洁。地垫的弹性柔软，脚感舒适。在市面上地垫品牌有很多，什么牌子的地垫好呢?下面就给大家来介绍一下甚么牌子的地垫好，和地垫品牌排行榜。甚么牌子的地垫好—地垫品牌排行榜1、山花地垫山花地垫是中国还是有知名度的品牌，这个品牌的地垫门类齐全，具有了强大的营销和研发各个方面的实力。质量也是特别好的，深受广大消费者的信

普通双人蚊帐价钱 1.8米大床蚊帐要多少钱蚊帐是大多消费者都会用到的夏季家纺用品。睡觉时用蚊帐是较有效的解决办法。市面上的蚊帐产品那么多，我们选择什么样的蚊帐比较好呢?普通双人蚊帐价钱是多少?现在正处酷暑时节，很多人都会到商场里买蚊帐。蚊帐虽说不是甚么大的家居用品，但是它对人们的生活来说却很重要。不过别担心，下面我来为大家详细讲解下普通双人蚊帐价钱和1.8米大床蚊帐要多少钱的相关知识吧!常见的3种材质蚊帐1、棉纱帐。优点：透气好，经久耐

美将发射膨胀式太空居住舱：抵抗宇宙射线 据报道，美国航天局计划于4月8日向国际空间站发射可供航天员生活的“膨胀式居住舱”。如果实验成功，未来它有望成为太空酒店或民间太空站。报道称，这种居住舱的外壳由高强度合成纤维制成，而非常见的金属外壳。火箭升空时，它被折叠成长约2.1米的管状物，直到与国际空间站对接后才充气膨胀，变成一个直径3.2米、长4米、体积约16立方米的空间舱。未来它将在太空接受严苛测试，以检验其在温度骤变和宇宙射线强烈的太空中

宇宙五大新奇理论：宇宙由黑洞而成 奇闻()为您整理：宇宙五大新奇理论：宇宙由黑洞而成五个对宇宙的理论，看了吓一跳！就我们而言：我们住在一个神秘的宇宙里，科学可以解释很多东西，但我们却对物质、能量、时空的起源一直都没有头绪。或许我们没有答案的东西的好处就是可以有很多有趣的讨论。这里是五个对我们宇宙会让你大开眼界的理论。一.火宇宙理论EKPYROTICTHEORY解释宇宙的进化大家都知道大爆炸理论，在学校

揭全球惊天谜团 让科学也无能为力！ 尽管自20世纪以来，科学技术飞速发展，但是不可否认，我们至今仍然面临着种种科学无解的神秘现象，世界各地发生的奇异事件，你都知道几宗呢?1.“有去无回”的神秘岛在肯尼亚鲁道夫湖附近，有一个叫做“Envaitenet”的神秘小岛，在当地土着人语言中意为“有去无回”。神秘岛这个小岛只有几公里长和宽，当地人都不住在这个岛上，因为他们认为这个地方遭到了诅咒，来到这里的人都会神秘消失，有去无回。2.活了256

小伙出差住宾馆，打了小卡片，完事后小伙哭着要退房 现在的经济条件越来越好，酒店、宾馆等住宿地方都随处可见，一般出去旅游或者出差，很多人都会选择在酒店或宾馆住，一般除了旅游旺季外，几乎都有空房间。里面的设施也比较完善，一应俱全，自己也方便。毕竟出来几天，也不方便带一些洗漱用品，因为太过于麻烦了。而且酒店和宾馆的住宿环境相对比较好，也让奔走在外的人卸下疲惫。这就有一个小伙由于工作原因，经常要出差，所以小伙就经常住酒店，对各种酒店也是熟得很了，有甚么服

被人遗忘的庞贝古城 竟然藏有这样的秘密 ▲这些东西是在意大利发现的一个叫庞贝的地方新发现的，他们之前就知道这里是一个古城遗址，却没有想到忽然出现这样的骨骸。他们研究：这东西已有2000年历史了。而且他们还维持着睡着时候的姿势……他们还保持着睡着时候的姿式▲这个也是，他们还维持着抱在腿上的姿式……这应该是一个孩子！母亲抱着自己的孩子坐在板凳上，科学家还在尝试分开。母亲抱着自己的孩子坐在板凳上▲科学家将他们分开发现他们很奇怪，都是忽然死亡

宇宙中或存在星系死敌，科学家：0.01克相当120吨液氮威力 1979年10月30日，美国科学家利用高空气球里的科学探测器材，测获了28个反质子，第一次在自然界发现反物质。那末，什么是反物质呢？反物质是一种假想的物资情势，在粒子物理学里，反物质是反粒子概念的延伸，反物质是由反粒子构成的。物资与反物质的结合，会犹如粒子与反粒子结合一般，致使两者湮灭并释放出高能光子或伽玛射线。1932年由美国物理学家卡尔·安德森在实验中证实了正电子的存在。随后又发现了负质子和自

出人意料 中国历史上唯一 性恋原来是她 中国古代 秘闻，本书作者为老报人老作家，长期浸淫中国历代笔记，从中发掘爬梳大量有关 的资料，整理成书，有助读者了解中国古代社会生活中的 现象。奇闻异事，另人感叹大千世界无奇不有，真真假假，至今也无从辨别了。时至今日，对 者的轻视已属政治不正确。古人则没有这类禁忌，本书编写进程中，已尽可能避免有歧视的字眼，希望读者也用现代眼光来看待这个问题。薛素素 ，众所周知，是一对同性人彼此之间

阴阳眼是什么眼？真存在阴阳眼的人吗？ 阴阳眼，这是恐怖片中常常出现的辞汇。不管是在中国还是外国，都有阴阳眼的传说。但是阴阳眼究竟是什么，世界上真的存在拥有阴阳眼的人吗？阴阳眼：顾名思义，是即能看见阳间的人，亦能见到阴间的人。一般说来阴阳眼是不具备杀伤力的，仅能看见鬼而已。说道阴阳眼的来历就不能不从宇宙始初说起，当时自然演化之道处于混沌中的太极之中，太极亦称太一，是种宇宙的原质。一般说来阴阳眼是不具有杀伤力的仅能看见鬼而已后来经过了不知

西游里神怪社会真现实 白骨精简直就没路可走 西游记第二十七回，是我们儿时最为熟稔的三打白骨精，今个就来说说这妖怪的事--那末，白骨精又有甚稀奇的呢？其实在这西游记中，大小妖怪，不管是星宿下凡的黄袍怪，还是自学成才的牛魔王，都各有各的路数。首先就是“官派妖怪”，这类妖怪在整部西游记中其实谱最大，从黄袍怪金角大王银角大王1直到如来佛的亲戚大鹏怪，个个神通高强。安以轩饰演白骨精这还不算，多数都有神佛故意不小心漏下以至于被妖怪偷下来做宝贝的玩意，譬

NASA研发火星探测直升机 用于新线路导航 在地球上，用于探索火山或者协助救援的机器人能够实现远程遥控。这是因为无线电信号几乎能瞬间从控制中心传递给机器人。在月球上远程操控其实不困难，以光速传播的无线电信号只需要大约2.5秒就能够实现地球与月球间的来回。这类延迟其实不足以对远程遥控产生严重的干扰。在20世纪70年代，苏联就以这种方式操控无人驾驶月球车，并且成功探索了40千米的月球地域。无人驾驶月球车但是在火星上操控却困难得多，由于它距离我们太遥

热门资讯01房子1401的寓意是什么 选楼层有什么注意事项02l型沙发不聚财 摆放禁忌要注意03农村前面房子高破解法 农村房屋风水忌讳有哪些04比一比谁最棒主题墙怎样布置 幼儿园主题墙怎样好看05书柜做25公分深可以吗 书柜有哪些款式06淋浴开关怎样拆图解 淋浴开关漏水怎样维修07浅灰色墙面 颜色地板好 家庭装修色采搭配技能08有腰线的楼层好不好 权衡利弊后不再纠结09人造石英石台面优缺点 人造石英石台面选择技巧10美的烟机灶具怎么样 美的烟灶贵不贵推荐信息智能马桶盖有多好啊 选购上有什么技巧随着生活水平的提高，人们对于生活品质的要求也愈来愈高，就拿卫生间的马桶来说，现在更多的人会选择智能马桶盖，很多初次购买的朋友，往往不知道如何选择，一味地看价格和广告，这个办法也不科学呢?今天就带着大家来了解一下智能马桶盖有哪些优点，选购上有哪些技巧呢?我们一起来学学吧!智能马桶盖有哪些优点：1、座圈动态加热智能马桶有动态加热功能，入厕时可以随便调节合适的温度，让您享受坐在暖暖的马桶上如厕的感觉

免钉胶可以粘瓷砖吗 免钉胶怎么使用对于免钉胶，大伙都熟习吧，它是建筑材质最常见的材料之一，其不但环保无味，易施工，而且还具有粘力快等特点，因此，深受大家的青睐和喜欢，被广泛运用于各种建筑当中。下面我们就来详细介绍一下：免钉胶可以粘瓷砖吗以及免钉胶怎样使用?希望可以给大家一些帮助和启示!免钉胶可以粘瓷砖吗：免钉胶可以粘瓷砖吗?答案是可以，但是在使用前，一定要将墙面或瓷砖清算干净，这样不但方便凝固，而且粘贴效果也比较好。什么是免钉胶：

刷墙面积怎样算 教你如何“精打细算”年轻人白手起家首创自己的事业，是一件相当不容易的事情，应当养成“精打细算”的好习惯。下面随看看刷墙面积怎么算及一些刷墙猫腻。刷墙面积怎样算1、估算计算方法：基本采用估算法，或建筑面积X3.5或3（举例：建筑面积90平米。给业主报价时候是元一平米，实际发生量估算90X3.5=320或300/平米（建筑面积100平米的房子，实际测量数值是180--190平），一般马路油工惯用的方法。2、建筑

水基型灭火器成份 灭火器小常识什么是水基型灭火器呢？水基型灭火器是一种适用于扑救易燃固体或非水溶性液体的初起火灾，但不可扑救带电设备火灾的灭火器。广泛应用于油田、油库、轮船、工厂、商店等场所，那么水基型灭火器成分是哪些构成的呢？      水基型灭火器灭火原理      属物理灭火机理。药剂可在可燃物表面构成并扩展一层薄水膜，使可燃物与空气隔离，实现灭火。经雾化喷嘴，喷射出细水雾，漫布火场并蒸发热量，迅速降低火场温度，同时下降

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