京房屋养老金仅使用亿.鼓励

账上趴着 48.1亿元，可北京却有大批的漏雨房屋和老旧电梯得不到维修。

日前，北京提出简化使用住宅专项维修资金申请程序，屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全等六种情况可申请应急使用，最快48小时到款。

住宅专项维修资金，是购房人为房屋交纳的 养老金 ，可迄今为止，1.55%的使用率却显得太低。调查发现，除审批程序过于繁琐外，归集住户资料难、业主不愿意用 养老金 、资金安全担忧，也成为动用专项维修金的 拦路虎 。

■案例归集

住户信息难百环花园5号楼顶层漏雨住户正在等待专项维修金的审核时，小区另几栋楼的住户则在等着电梯大修。从提起到征集，一年时间已经过去。

不瞒您说，此前小区1014户居民的信息归集工作，就占用了半年时间。 物业公司负责人告诉，很多业主进行房屋交易时，只对产权证进行了过户，专项维修金却没过户。不过户，就意味着新业主没有使用维修金的权利。 记得有一家，原业主已搬到了通州。为了拿到他同意过户的签字，物业人员来回就用了一天。 发现，因为较少动用，住宅专项维修金的过户，至今仍未得到房屋交易双方的重视。天鹅湾的业主张女士，房屋是四年前购买的，维修金账户却仍在原业主名下。 当时中介经纪告诉我不用过户，我也就没太重视。 业主不愿用大家的钱修别人的房朝阳新街坊小区，今年以来为使用专项维修资金一事，争论不断。

完美地呈现着女性沉静而性感、利落又柔美的典雅气质。横线分割的独特设计所带来的轻微锋利感物业公司两次动议，1号楼和4号楼的楼顶漏雨严重，需使用维修金予以大修； 号楼1单元的电梯已投入运行7年，经维保单位核查，部分部件老化、磨损，也需使用专项维修资金进行部件更换。每一次，都遭到部分业主的反对，签字同意者远不够双2/ 的要求。

持反对意见的业主表示，超过房屋保修期才发现问题，物业须承担维保不善的。以屋顶漏雨为例，仅有一小部分业主家中漏雨，所以维修费用应由物业公司来掏，不该动用属于全体业主的维修金。而电梯是否达到大修指标，评测部门的评估结果如何，都必须事先公示。

房子的 养老钱 一旦被放出来，就像肉包子打了狗了！更要命的是，这只 狗 目前无人监管，已经窥视包子好久了！所以，我表示坚决不同意。 一位不愿具名的业主表示。

巨额资金安全谁监管 几千万元的资金，取出来后谁去监管？ 北京奥林匹克花园小区业主杨先生，提出了他的担心。而他的担心，得到了许多业主的附和。

7月底，奥林匹克花园小区的业主委员会就划转住宅专项维修资金一事，在全体业主间举行投票。按照规定，成立业主委员会的小区，经业主大会决议，可以申请将物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金，划转至指定银行内开设的资金专户。

结果，一石激起千层浪。对于业委会提出的资金划拨后每年可增加200万元利润的说法，部分业主直言不相信。 我们小区的专项维修金少说几千万元。这么大笔钱，放在专有机构，虽说利息少，可安全有保障。若是划转后，谁去保障钱的安全？ 杨先生表示，维修金是房子的保命钱，决不可随意划转。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。