上海月房屋租赁指数点.鼓励

徘徊在2,400令吉附近。投资者可能等待MPOB官方数据上海房屋租赁指数办公室 月 日发布的报告显示，2011年2月，上海房屋租赁指数为1276点，较上月上升15点，环比上涨1.19%，涨幅比1月扩大1.0 个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。

报告指出，今年春节后的租赁市场启动早于往年，一波涨价骤起，以通胀驱动使然为主。由于各类品价格明显提高，与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升，于是房东将各种生活成本和房屋维护成本转嫁于租金。

2月，高端市场租金环比上涨0.88%，涨幅相比上月扩大0.86个百分点。其中，一室上涨0.98%，两室上涨0.9 %，三室上涨0.81%。

中端市场租金环比上涨1.2 %，涨幅相比上月扩大1.08个百分点。其中两室上涨1.92%，三室上涨0.54%。

低端市场租金环比上涨1.59%，涨幅相比上月扩大1.4 个百分点。其中，一室上涨1.76%，两室上涨1.5%。

上海房屋租赁指数办公室认为，随着调控新政的深入，买卖市场继续陷入僵持，观望人群增多，而租赁市场将继续走旺。从另一角度来说，此次租金快速上涨，相对于房价也有补偿性上涨因素，可以预见，租金上涨将会是个长期过程，直至“租售比”达到相对合理水平。