上海房价连续七月呈跌势豪宅单价跌了一两万.鼓励

工厂无意建立过多原料库存中房上海指数办公室发布的最新调查数据显示，2009年2月，中房上海综合房价指数为1944点，较上月下降12点，环比降幅0.6％，是此轮连续降价的第7个月，与2008年同期相比下降1.5％。而其中，豪宅的降幅较大。

来自中原地产的统计数据显示，近期港台及外籍房东迫于资金压力低价放盘，使得卢湾新天地板块近两月成交量达近12个月总量的 9％，成交均价下调15％以上。该区域内的翠湖天地2008年底价格普降20％左右，其中二期御苑成交价最低一单为4.8万元/平方米，相比上半年7万元/平方米下跌幅度较大，同时一期雅苑均价下至4.2万元/平方米，目前雅苑成交价格始终维持这一水平。

另一豪宅区域陆家嘴板块的成交情况也大同小异。去年年底，仁恒滨江花园三期部分业主因急需回笼资金不惜低价放盘，部分住宅价格急转直下两成以上，最低价格曾达 万元/平方米。目前除了部分楼层、朝向欠佳的低价房屋，该楼盘挂牌均价整体降至4万元/平方米，成交均价则大致在 .8万元/平方米左右，基本跌回一年前水平。

去年8月份后南京西路板块均价也普降5％-10％，近六个月 万元/平方米以下成交占比超61％，如中凯城市之光、静安枫景等以往成交价在4万元以上住宅，近期成交均价也向 万—4万元段靠拢。中原数据显示，地处南京西路板块的国际丽都城，2008年该楼盘最高价曾高达5.7万元，10月之后则出现 .7万元的“跳水单价”，目前该楼盘均价在4.2万元/平方米。