7月23日上海团购观察柔软

房价从三万跌到一万多,接近崩盘!中介:涨1千,很快全面上涨

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最近，总是听到不少中介说，2019年房价要涨了！绿地总裁张玉良也说了楼市不仅稳，还会有很多机会。据易居研究院最新数据显示，34个大中城市，1月前17天，房销售面积同比下降11%，其中4个一线城市同比上升15.4%，12个二线城市同比下降19.7%，而18个三四线城市同比下降5.7%。

从数据来看，全国市场继续降温中，并无翘尾现象。开发商、中介为了卖房，列出了N个房价上涨的理由，什么水泥、钢筋……几十种房子原料涨价，还有调控因城施策、人才引进、地铁规划等等

，似乎都能推导出房价必须涨， 其实这些理由有点牵强，没考虑到现在实体情况、人们收入水平、ZF调控的决心这最重要的因素。

听说现在燕郊的房子又热起来了，二手房成交量有所上升，成交价略涨一点，但业主心态是飘了！燕郊这两年的房价真的跟过山车一样。2014年开始，翻了三倍如今又跌掉一半，从3万多每平到现在1.5万左右。燕郊中介反映最近价格有小幅度回升，较之前两个月均价上涨一千。

有不少中介及售楼人员说，通州城市副中心部分单位已开始搬迁以及交通在改善，未来燕郊轨道交通会全面接入北京，房价肯定涨。想当初曾经也有销售斩钉截铁说燕郊通地铁，几年过去了，这些满天飞的假消息不断刺激着购房人和业主的心。一些投资客表面说对于燕郊的长期市场依然保持信心，心里早已没底了。

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