房屋交付延期多少时间拳

房屋交付延期多少时间

购买期房的时候开发商跟购房者约定好了购房的日期，结果在买了房子等待了很长时间，才发现开发商根本没有依照约定好的日期去交付房子，让购房者非常气愤。那么，房屋交付延期多少时间?详细告诉你有关知识。

房屋交付延期多少时间?看你的购房合同，合同规定了期限的

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承当，交付使用后由买受人承当;买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知肯定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。

第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应予支持。买受人应当承当修复;交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复;出卖人谢绝修复或在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或拜托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承当。

延期交房诉讼时效是多久

首先，要明确的是这个交房逾期的问题是个共性的全体业主的问题，而不是你一个人的问题，所以，开发商不敢轻易给你解决，畏惧开了头以后每一个客户都要赔付!

其次，开发商确实会找各种缘由，来规避这个，例如你说的下大雪等，这个你可以要求他们出示确实是由于天气情况恶劣所影响工期的书面证明，并核实天数，我想他们也最多能剔除个十来天到一个月吧!

你的购房合同约定的交房日期和实际交房日期的延迟期，是以开发商通知你交房为准，不是以你实际办理交房手续为准，这个需要你再核对下!

另外，你如果非要主张违约金，那么你不该找售房部的，售房部的置业顾问是给你申请不下来的，他只能向上给你反应，施加压力，你应当找销售部经理，或是开发商的副总，我建议你们各退一步的协商，让开发商赠送个物业费或者其他的开发商不用出现金的东西，并申明你是主张权利，并不想联合其他业主给开发商找事儿，实在不行只能和其他业主一起去上级主管部门申诉或法院起诉了!

最坏的办法是向法院起诉，这个如果确切开发商逾期交房时间如你所说，那你胜算是一定的，关键是一打官司就会面临执行难和反复拉锯的情况，建议不到万不得已不要采用!

对于房屋交付延期处理有疑问，可以询问律师。