京城双租一族生钱有方解读类现象美食

“每天一睁眼就欠着的钱，物价又不停地涨，以小换大也是没办法的办法啊！”说起把自己的新房出租，换租了一套小房子自住，只为了每月近 000元的租金差额收益，巩先生显得有些无奈。

巩先生去年初在望京购买了一套大两居，之后又买了车，房贷加车贷一个月7000多元。由于规划不够合理，加上物价上涨，各项花销不断增长，还贷压力日渐增大。不得已，今年2月，巩先生将房子以5000元/月的价格出租，另外在附近以313元/吨和152200元/月的价格租下一套一居暂住。这就是时下的“双租族”。

市场发现

“双租”——高成本下的新产物

“双租族”指的是这样一类人群——本来拥有属于自己的住房，却选择将房子出租给别人，自己再另外租房子居住，同时扮演房主和租客两种角色。近年来，随着购房成本的不断上升以及租赁市场的持续升温，这种特殊的租赁方式在北京悄然兴起。

据链家地产市场研究部统计分析，截至6月 0日，2011年租赁成交中， 0岁以下的出租人比重为14.6%，较去年上涨了2.4%。

而值得关注的是，根据备案的承租人和租赁人资料，链家地产做出了一个大致的统计，目前“双租”人群在整个租赁群体中的比重为个百分点。按北京市每月租赁成交10万套来算，“双租群”给北京市租赁市场每月带来 000套左右的成交量。

事实上，“双租族”的兴起与住房需求的多元化以及房地产市场的整体状况密不可分。首先，随着北京市城市建设进程的加快，城区范围不断向五环外扩，居民出行的成本提高；其次，由于房价的居高不下，大量者购房意愿和购买现实不相变成了另外一种美学。淘东西符。因此， “双租”这种居住方式具有非常现实的居住优势。

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