莱坊料年香港港岛写字楼租金下跌.鼓励

莱坊：料2019年香港港岛写字楼租金下跌1%

莱坊香港办事处香港区商业部一等董事刘柏汶11月19日表示，预计2019年，港岛区写字楼租金将下跌约1%-4%，九龙区上升1%-3%。

其认为，港岛区写字楼租金下跌，主要由于股市市场已反映全球经济的不确定性，企业正减慢扩充计划，很多企业不愿意支付高昂的写字楼租金。而九龙区受尖沙咀写字楼推动影响，将实现小幅上升。

让他能够在博客、微博有更多的一个客观评价另外在香港零售市场方面，该机构称，预计明年优良街铺租金将下跌5%。同时，进入2018年底，香港零售销售增长收窄，零售商取能再次转为谨慎。购物商场的租金将延续上升，但增长步伐放缓，预计在2019年，购物中心租金将会有%的增长。

观点地产新媒体了解到，虽然受股市及中美贸易因素影响，香港住宅楼市价格短期内出现向下调整趋势，但超级豪宅方面仿佛受影响并不大。

该公司一等董事及住宅物业代理部主管李敏贤称，超级豪宅受外来冲击影响较小，加上超级豪宅现有和新供应有限，交投量以相对较小。因此，依然是宝贵的投资资产。

在土地方面，该公司指出，近来财团在香港组团买地成为新趋势，未来12个月地价亦将向下调剂5%-10%。而整体从供应来讲，年香港土地供应充足，但放长远到2023年及以后，香港目前仍然未看见有较可观的土地供应。

审校：钟凯

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