保利冲刺赶超万科.DG

保利冲刺地产行业龙头的态势锐不可当。

刚刚出炉的三季度业绩报告显示：前9月保利的销售面积和销售金额分别达到 92.24万平方米和 2 . 5亿元，位列房企第三；而其“粮草”储备的速度也同样惊人—单单9、10两个月，保利就豪掷188.14亿元（包括琶洲项目改造成本），在青岛、上海、杭州和广州拿下1 幅地块。

现实生活中豪掷 50亿元买地

步入2009年年尾，保利集团离2010年“净资产超过500亿元、总资产达到1000亿元”的目标时限越来越近，最后的冲刺阶段已经到来。

“对这一目标，集团上下都很有信心，应该没什么问题吧。”保利地产营销总监胡在新在接受时代周报采访时表现得很乐观。

这种乐观情绪的背后，有着漂亮成绩单的支撑。10月27日发布的《保利地产2009年第三季度报告》显示：今年月份，公司实现房地产销售签约面积 92.24万平方米，销售签约金额 2 . 5 亿元，比去年同期分别增长16 .16％和165.20％。报告期内，公司实现营业收入和净利润分别为 1.60 亿元和 .91 亿元，比上年同期分别增长140.89%和67.44%。

“这样的增幅，在公布月度销售数据的一线公司中增速是最快的。”国金证券分析师对保利三季度报进行分析时指出，“增速领跑的原因在于公司2008 年仍旧保持了一定扩张速度，新开工面积在上一年7 %的基础上继续增长11%，可售房源相对丰富。”

销售回款的持续旺盛，让保利地产在拿地时显得底气十足。今年月，公司新拓展项目16 个，占地面积142.99 万平方米，规划容积率面积407.9 万平方米，规划建筑面积498.80万平方米。而进入10月，保利地产又在杭州、南京、佛山和广州拿下4幅地块。如此算来，今年到目前保利已在购地上投入达 46.7亿元。

在国金证券分析师眼中，拿地难、一线城市拿地更难、一线城市大规模拿地是难上加难，是目前土地市场的写照，但保利今年还是在土地市场大显身手。“保利拿到的地块分布在全国1 个城市。而比较难得的是公司在一线城市新增项目面积占比达到26%。”