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各地继续出台楼市调控新政细则.鼓励

中广北京5月2 日消息近日，各地继续出台楼市调控新政细则。广州市今年增加商品房土地和保障性住房供应将创历年之最。浙江省出台“浙18条”。

此后广州市国土房管局副局长黄文波介绍，这次广州市出台的楼市调控政策，重点在于增加供给，不涉及抑制需求的措施。黄文波：“我们这次的调控措施主要放在了供应段，比如说商品住宅供应5平方公里，中心城区供应2平方公里，这种供应规模在04年以来是最大的，同时加强保障房住房的建设，今年要开工达到 00万平方米，这个力度也是空前的。”

广州明确表示，政府不会干预三套房贷。广州市也不限制港澳和外国人购房，外地人在广州购房只是按照国家出台的政策执行；对于预售制度，广州市按照之前的老政策执行，二套房的认定标准等待国家的相关政策出台，广州市不另行制定。

对于为什么广州楼市细则如此温和，黄文波解释：“从目前市场运行的情况看，我们认为房地产调控政策已经切中要害，在需求端抑制了不合理的购房需求,供应能够相应增加，达到供需的平衡,从而稳定房价。”

广州市建设科学技术委员会专家朱昌宏博士则认为，广州新细则力度不够，未来楼市房价是稳中带升的趋势，“感觉策略比较温和，譬如说广州市的保障性住房重复性建设，我担心10到15年之后会成为新一轮的建筑垃圾；另外第三套住房的手段做得不够，因为我们的中心像珠江新城的房价虚高的问题还是非常严重的。这24条温和的手段出来后给市场释放了比较温和的信息。”

与广州的楼市细则如出一辙，重庆出台的细则也没有“加码”，调控重点着眼于加强住房保障、增加有效供给、规范市场秩序等，没有对三套房停贷作出限制，同时对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助，有保有压的调控措施，被业内普遍认为是在“温和调控”。

浙江省政府站日前也正式公布了共18项内容的“浙版细则”。“浙18条”也见不到更为严厉的调控措施。浙江提出：三套房贷由银行自定，鼓励有条件的城市开展商品住房现售试点工作。