房地产投资增速持续回落.鼓励

前4个月房企购地面积下滑近两成

国家统计局昨日发布显示，今年1至4月份，全国房地产开发投资为158 5亿元，同比增长18．7%，增速比1至 月份回落4．8个百分点。

从国家统计局公布的图表可以看出，我国房地产开发投资增速从去年5月份之后持续回落。2011年1至5月份房地产开发投资增速为 4．6%，2011年全年为27．9%，今年1至4月份回落至18．7%。

1至4月份，全国房地产开发企业房屋新开工面积同比下降4．2%，而1至 月份为增长0． %；土地购置面积同比下降19． %，降幅扩大15．4个百分点；商品房销售面积下降1 ．4%，降幅缩小0．2个百分点。4月末，全国商品房待售面积 0 08万平方米，比 月末增加186万平方米。

这使期盼拥有保障房的人们在欣喜之余4月份，我国房地产开发景气指数为95．62，比上月回落1． 。

投资放缓直接影响到土地市场，前4个月房企购地面积下滑近两成，房企自筹资金的同比涨幅达17.5%。北京师范大学金融研究中心主任钟伟直言，房地产投资将继续向下，从长远三五年看，市场将面临建设产能过剩，房地产业或将面临去产能化，去库存化以及兼并收购的折磨。