新鸥鹏亿元摘杭州余杭东湖商住地溢价.源泉

进入秋冬季节后鸡蛋处于消费淡季6月26日，杭州余杭区一共有5宗涉宅用地集中出让，其中瓶窑板块1宗、东湖新城板块2宗以及余杭中泰板块2宗，出让地块总面积490亩，总建筑面积68.6万㎡，总起价69.5亿元。

首先成交的是位于东湖板块的荷禹路与新洲路交汇西北处地块，地块编号为余政储出（2019）2 号，最终经过45轮报价，由西安曲江新鸥鹏以总价约18.9亿元竞得，楼面价870 .54元/㎡，溢价率 0%，自持4%。

据观点地产新媒体了解，该地块东至荷禹路、南至新洲路、西至顺意路、北至绿洲路。地块总出让面积86849㎡，容积率2.5，限高120米，楼面起价6700元/㎡，封顶楼面价8704元/㎡。

据规划条件显示，该地块的住宅可建面积均不超过计容可建的65%，商业商务占比 5%。