望京新城镇化下的居住新区.鼓励

望京：新城镇化下的居住新区

讯北京几个大型居住聚集区中，望京算是个特例。没有天通苑堵，没有通州挤，没有中关村贵，没有回龙观脏，也不用忍受南城阔别核心城区、生活配套设施不发达之苦——有着60万常住人口的望京，曾经是个破败不堪、交通不便的大村落，在新城镇化之光的沐浴下，此前的大望京村，变身望京大型居住社区，正在绽放着属于它的光彩。

交通极少拥堵

12月5日，一个平常的工作日。早上8点30分，望京西路南湖西里社区草原兴发超市旁，早饭贩卖者安静的做着生意，不需要吆喝，社区居民已十分清楚他们出售的早饭口味。

76岁的李大爷早晨在小区里遛弯，买了两个包子后，重新回到社区核心的小花园，静坐在石凳上晒太阳。

“望京现在比以前好多了，我和老伴在这里住了10年，以前望京很破，现在要什么有什么，卖什么的都有，而且出门从来不堵车。”

在老北京正南正北、宽阔垂直的城市道路规划建设历史中，望京始终因其非正南正北、十分倾斜的道路朝向被称为异类。北京人进望京就犯蒙，“在这里没有东南西北”；出租车司机不愿意往望京开，“进来就不知道怎样出去”——错综复杂的道路却无意中赐予了望京居住区京城难得的不堵车特权——正是由于道路倾斜，因此一旦车多人多可以迅速找到相邻其他道路出口，在东北4环的优良位置，望京极少堵车。

配套设施完备

望京是个寿命不长的新兴城区。

*早，它以望京村落的身份被人们熟知，被定位成“亚洲较大居住区”后，人口迅速涌入却交通不便，与天通苑十分相似。

*近几年开始，望京的交通配套设施少有瓶颈被逐渐打破，四环路、五环路、六环路、京承高速及机场高速的经过为望京创造了四通八达的交通路，望京终于逐步具有承载其60万海量居民的出行硬件设施。

城市的建设拉动了房地产*，目前，望京呈现新老社区交织的现状。花家地片区为老社区的主要代表，新社区方面则多为高档改善型住宅，如远洋万和公馆、保利核心公园。

封闭饲养；第四及时发现病情老社区中居住着很多老年人，他们始终居住在望京，而由于望京很好的地理位置，一些年轻人也选择在望京租房，且老社区因其租金相对较低更受租户欢迎。

在思源经济南湖南路店面，一对情侣来中介处选房，花家地西里2区一套50平米左右的两居成为其目标房源。“选望京是由于在东三环上班，而望京配套设施比较完善，生活节奏与三环的office完全不同，我们希望下班后能享受慢节奏生活，价格虽然也不便宜，但是还是喜欢这里。”

根据实地走访调查，望京地区建设有凯德国贸、家乐福等大型购物核心。

京城“出名韩国城”

资料表明，从1992年中韩建交至今，已经有大批韩国人选择定居在曾满目农田的望京地区。1997年亚洲金融危机爆发，韩币遭遇大贬值，为了躲避金融危机的影响，愈来愈多的韩国人选择了生活成本、劳动力本钱都比韩国低很多的中国来创业和生活。

由于临近机场，望京成为来京工作韩国人的主要聚集区，如今，望京店面密布着韩国餐厅、韩国私营卫生院、韩式洗浴园，马路上随处可见韩文，超市中的食品、生活用品也有大量韩国引进品。

官方统计，目前共有约5万余名韩国人在这座大型社区里生活和工作。

此外，除了房地产发展，望京越来越多的吸引了*潜力，世界500强中诸多大品牌入驻望京。在望京西园，一名白领租户告知，他在西门子工作，如今月租金2500元。

“我很喜欢望京，但这里发展逐渐增快，生活本钱大幅增加，我房子的租金据说明年整套要上涨1000元，固然这难避免。只希望望京能一直保持着现在的样子。这里很宜居。”

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