上海税费优惠从紧二套房贷趋严.鼓励

【】《关于本市贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）日前出台，上海将从税收政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施，遏制地价、房价过快上涨。市政府办昨天据此发布信息。

今年下半年以来，本市地价、房价上涨趋势明显，特别是最近几个月不断攀高。

房屋交易税收调整一览

营业税 征免时限由2年恢复到5年

契税 首次购买90平方米及以下普通住房，须凭房地产交易中心出具证明，方能享受1％税率

个人所得税 转让的免税年限由2年恢复到5年

二套房认定 改善型购房前人均住房面积须低于本市平均水平并提供有效证明，才能享利率和最低首付比例优惠