各城市成交全面走低中小开发商资金压力陡增.鼓励

近期的调控措施，令各地楼市陆续陷入了观望期。昨日 （5月10日），《每日经济》从广州市国土和房屋管理局（以下简称广州市国土局）获悉，2010年5月 日~5月9日，广州市签1050套，总成交面积下滑了21%。

昨日，满堂红地产的成交数据显示，4月份广州市二手住宅的成交宗数环比减少了25%左右，其中4月下半月的成交量比上半月减少了三成多。与此同时，4月份下半月的放盘量比上半月增加了18.8%，业主出货的意愿明显增强。

不少业内人士都表示，在这种情况下，资金充足的开发商最多扛半年时间，而中小开发商则必然加大回笼资金力度。

又迎来新一轮车险续保的高峰期。在选择车险的销售渠道、服务、险种等方面上周四（5月6日），深圳地方版楼市调控政策“深十三条”出台，尽管业内普遍表示该政策与预期相比相对较弱，但在新政出台一周之内，深圳房地产市场观望氛围仍旧弥漫，新房成交低位徘徊，二手房成交则较上周大幅下滑 5%。

根据世联地产统计周报显示，上周（5月 日~5月9日），深圳一手房成交量仍在低位徘徊，而成交均价也在连续上涨 周后出现回落，上周成交均价为19271元/平方米，环比下降25.4%。二手房成交量有较大幅度的下跌。

一线城市浓重的观望情绪已经弥漫到了广西南宁等二三线城市。上周南宁市房地产日成交量从5月6日的2 0套一路下滑到5月9日的42套。5月以来，成交量呈现剧烈波动，最高日成交量可到259套，最低时候仅为 5套。

21世纪不动产深圳泛城研究报告认为，楼市调控政策对房地产市场的影响正在慢慢显示，接下来一段时期房地产市场观望氛围会比较浓厚，房价也会有所松动。