各大银行严守央行政策二套房贷未现松动.蹭飞

各大银行否认二套房贷松动，称仍将严格按照央行和银监会的相关规定受理住房贷款业务。

观点地产讯： 近段时间不断有媒体报道，上海、北京、深圳、广州、南京等城市部分银行二套房贷出现“松动”迹象。对此，各大银行相关负责人均否认了这一说法，称仍然严格按照央行和银监会的相关规定受理住房贷款业务，不存在房贷松动的情况。

如果分在6家不同的银行每家存50万元深发展上海分行负责人表示，该行一直严格遵循央行政策，在总行层面并无放松二套房房贷的政策，并已经要求全行上下统一口径，以防误导客户。广东某商业银行广东省分行副行长声称，“现在实行贷款规模的总量控制和均衡投放，无论具体标准怎么变化，贷款总量始终不可能超过规定的额度。”他认为，在目前国家实行“从紧”货币政策和稳定房价的大背景下，不太可能出现大的信贷政策转变。

去年9月27日，监管部门规定，利用贷款购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在去年12月11日，有关部门再次明确第二套住房的认定标准以借款人家庭为单位认定房贷次数。

对此，建行上海分行相关人士表示，自此政策出台以来，该行对已采用商业贷款买第一套房的贷款者，严格执行央行的规定，不论是否已经结清贷款或已出售，如再贷款买第二套房将执行首付四成、贷款利率上浮10％的新办法。

针对此前一些媒体报道的“放松”，该人士指出，这其实是房地产中介和抵押担保公司的说法，并非银行贷款政策的真实表述。

此外，还了解到，中国人民银行上海总部上周召开座谈会，要求各家商业银行严格执行政策。上海多家银行的房贷部门负责人也向证实，仍然在执行严格的房贷政策，并没有松动。

世华财讯建行副行长罗哲夫表示，为配合国家产业调整政策，建行进一步优化行业信贷结构，严格限制向宏观调控行业和房地产业贷款投放，加大贷款回收和退出力度。并指出，全年房地产公司类贷款得到有效控制，增幅在贷款品种中最低，不良贷款实现“双降”。

中央财经大学中国银行业研究中心主任史建平教授认为，当前房市刚性需求仍然很大，所以房价上涨的压力会在相当一段时间内存在，政府部门加强对房价的调控仍是一项重要任务。 (易步贵)

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