四年之后柔软

商家高价拿地不开发、且不交土地出让金被处罚。近日，广州市国土资源和房屋管理局副局长黄文波公开表示，由于开发商没有如期缴清土地出让金，已收回8宗“地王”的土地使用权，并将进行罚款。而原开发商也不得参与该地块的再次出让。

合富辉煌一份报告显示，广州从2007年陆续拍出的27块地王，迄今为止仍有24块尚未动工开发或销售。这24块未售或未动工“地王”土地面积达到121.4万平方米，而2008年住宅用地出让面积才125万平方米，接近2008年全年的住宅用地总出让量。目前，广州市政府已经收回了26.9平方公里的闲置土地。于此同时黄文波也强调，剩下的10多宗高价地，并不代表着就将作为闲置地被收回，因为每个地块都有开发时限的约定，有的地块则属于烂尾地、闲置地的盘活，需要接手的开发商继续进行拆迁工作等。

“地王”的确成为近期市场热点。尽管老“地王”还在长草，新“地王”却在不断涌现。今年6月10日的土地拍卖中，广州城建地产以楼面地价1.5 2 万元/平方米拿下珠江新城住宅用地；7月16日，广州大学城住宅地又拍出了7296元/平方米楼面地价，成为该区域“地王”。

尽管地王的出现可以说明楼市向好的趋势，但对普通买家而言并非好事。每次地王诞生后，周边楼盘都闻风涨价，商家因此获得更丰厚的回报。有专家认为，而今政府主动回收旧地王，意在促使那些还没想开发的开发商尽快动起来，以保证市场供应量，达到市场供求平衡、进而稳定楼价的最终目的。政府不应该只注重拍卖土地，也应该确保令成交的土地成为有效供应。 （陈玉霞）

阳光家缘一周住宅新货

预售证号 项目名称 所在区域 预售量

（套）

20090197 狮岭金辉园 花都区狮岭镇金狮大道 1 8

20090196 金碧御水山庄住宅楼（自编H区） 花都区狮岭镇山前旅游大道 55

2009019 香之雪山庄 广州市开发区科学城开创大道以北 120

（自编8、9栋）

20090190 龙光峰景华庭 萝岗区 250

20090188 居礼·润园A区5号 从化市温泉镇 1

20090187 友田翡翠华庭 花都区狮岭镇 80

20090185 紫泉翠荔嘉园三期综合楼 从化市太平镇 204

200901 中房雅景湾 花都区滨湖路 458

20090088 九龙湖悦源庄 花都区花东镇山前旅游大道 142

整理/张秀钦 制表/黄艳玲

统计时间7月26日12:00-8月2日9:00

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