楼上漏水楼下遭殃管道维修费谁来担

楼上漏水楼下遭殃，管道维修费谁来担？

新报（ 梁 蒙 实习生 郭 付） 2012年11月份，我将景观花园2号楼下一家商铺租给张先生开饭店。可是楼上供暖管道总漏水，张先生的饭店几次遭殃。我多次和该小区开发商及物业部门协商，但此事一直没有解决。 1月8日，呼和浩特市读者王女士向本报反映。

当日10时许，来到张先生经营的饭店看到，该饭店共两层，店内装修的白色房顶及墙面有不少被水泡过的痕迹。张先生告诉，前几天饭店开门刚半小时，突然听到哗哗流水声，随即从二楼楼顶开始向下流水，特别是店内东侧，二楼地面积水深约5厘米，且顺着楼梯往一楼流。 水流得跟 水帘洞 似的，我们只能不停拿盆接水并清扫。这已经不是第一次了，我找过物业和开发商，但双方都不愿负责。 张先生说。

随后，来到该小区物业公司 呼和浩特市锦钰物业有限公司。工作人员季女士表示： 每次漏水我们都会派工作人员去现场维修，但由于开发商建房时安装的供暖管子质量有问题，我们根本就没有办法修。

又来到该小区开发公司 内蒙古华资房地产开发有限公司。在该公司工程部办公室里，一温姓负责人告诉： 管道坏了应该去找物业公司修，小区早已移交到物业了，我们不负责修复。而且张先生饭店这次被淹也是因为五楼业主私接供暖管道导致漏水，造成的损失也应由楼上业主负责。至于前几次漏水造成的损失，我们已经和店主协商过了，会进行赔偿，目前赔偿事宜正在处理中。

当日，来到漏水的五楼业主家，由于家中无人，采访未果。

张先生说，从开业至今，店内多次被淹无法营业，给他造成了很大的损失。