公交重磅消息武汉明天全面取消住房限购

重磅消息:武汉明天全面取消住房限购

汉9月23日消息田鹏 据有关会议，宣布从明天（9月24日）起将全面解除限购，届时历时3年多的限购将彻底在武汉消失。

自2014年9月24日起，凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购，在办理上签约，合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

房产分析师庄圆分析认为：武汉市取消限购被证实后，肯定会释放一大批需求，包括居住需求和投资需求，像之前四新及武汉三环内区域因购房门槛之前被拦在外的人有了购房资格后成交会上涨。

延伸阅读

9月21日下午，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》。至此，在南京执行了三年半的限购令终成历史，目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还未取消限购。

其实，楼市限购在出台之初，就表明这只是阶段性的调控措施，其目的是为抑制楼市过热、控制房价的过快上涨。当时市场普遍预计，这可能就是一两年的过渡措施，不曾想这一过渡就过渡了4年时间。这也难怪，因为在过去3年多时间里，楼市依然呈现过热的状态，房价的上涨非但没有减速反而还在加速。这种情况之下，没有任何理由松绑限购。

今年以来，楼市终于出现了逆转。现在市场担心的不是供不应求、成交过热，而是供过于求，库存迅速增加，成交惨淡；担心的不再是房价的快速上涨导致泡沫越吹越大，而是房价大幅下降导致泡沫破裂楼市松绑限购终于有了足够的支撑。

各个城市可以松绑楼市限购还有一个原因，当下房价处于一个很高水平，全额支付几乎成为神话，按揭购房成为绝大部分买家的选择，也就是说银行真正掌握了决定买家买还是不买、楼市成交走势的关键钥匙，只要用利率以及银行放贷的松紧就可以达到调控楼市热度的目的。既然可以用更加市场化的手段调控楼市，政府也乐得为各个城市的松绑限购放行。至于四大一线城市，只要今年9、10月份楼市继续低迷，松绑限购的可能性就越来越大。

此前松绑限购的城市，楼市反应各不相同，有成交大幅反弹的，有变化不大的，也有成交继续低迷的。松绑限购的最终影响如何，我们尚无法判断。因此，除了房贷松紧以及利率，一些调控楼市的长效机制应该尽快出台，以防止楼市的再度反弹或者崩盘。