文登楼市迎来小阳春各大楼盘销售红火.源泉

文登楼市迎来\"小阳春\" 各大楼盘销售红火

2012年岁末，文登楼市出现供销两旺的火爆局面，这类销售趋势一直延续到2013年。元旦小长假过后，文登楼市再次迎来“小阳春”，商品房销量同比增加两倍多。行情

各大楼盘销售红火

1月28日，从文登市房管局了解到，2012年12月至2013年1月之间，文登各大楼盘出现销售火爆的局面。

据统计，2012年12月份，文登商品房共销售1678套，同比增长100%，环比增长52%；销售面积达13.95万平方米，同比增长77%，环比增长21%。外销商品房868套，同比增长99%，环比增长54%；销售面积6.83万平方米，同比增长73%，环比增长22%。“上个月以来，文登楼市出现明显回暖的态势，销售市场出现了*火爆场景，12月份的销售量到达了历史较高值。”文登市房地产交易核心工作人员介绍说。

门头沟区两处高等教育自学考试考点“从去年12月份以来，我们楼盘销售情况有很大好转，*近几近每天都有一套房子被订购或买走。”市区309国道旁一家楼盘项目工作人员刘先生表示。和刘先生一样，调查市区多家楼盘发现，大部分销售人员对岁末年初楼市销售趋势表示乐观。

大小环境共同催热楼市

“2012年11月份以来，全国一线城市房价就开始明显回暖。12月份广州以1.2%的环比涨幅位居70个大中城市之首，福州、深圳、北京位列涨幅的第2到第4名。在楼市大环境传递效应下，楼市回暖迹象明显，像文登这样的县级城市，房产市场也遭到一定影响，出现回暖现象。”位于市区环山路旁一家楼盘的工作人员王先生分析说。

王先生认为，与往年楼市“金九银十”的规律有所不同，今年文登楼市基本与全国楼市同步，构成了年底“翘尾”的趋势。“岁末年初，观望一年的购房者刚性需求爆发，还有一些在外地打工的未婚年轻人回老家，都会在这个时间看房买房。”王先生说，文登气候宜人，养生资源丰富，这也成为了吸引很多外地人过来买房的原因之一。

“年底很多开发商为了回笼资金，纷纭加大促销力度，这也吸引了大量购房者。”文登市房地产协会副会长牛序鑫分析说。此外，目前文登的房价在省内同级城市中相对处于低位，性价比高，很多外地人会前来买房，可以说，很多因素共同促成2012年年底文登楼市出现销售火热的局面。

今年楼市将稳中略升

针对岁末年初文登楼市出现的回暖趋势，业内人士表示，从目前市场情况来看，确实延续了去年年底的“翘尾”行情，与2012年年初房市惨淡相比，更是可以称之为“开门红”。据了解，截至28日，1月份已经销售商品房1200多套，而去年1月份销售量不足400套，增加了两倍多。

“以头次置业为主的刚性需求者和外地大众来文登购房安居，这是支撑2012年楼市的主力，刚刚到来的2013年此类情形仍将延续，在政策主基调不变和楼市大环境回暖的条件之下，预计2013年住房交易量将出现上扬态势。”牛序鑫分析，“虽然销售量走高的可能性较大，但预计稳中略升仍是文登今年房价的基本轨迹。”

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